¿Cuáles son las características del fraude en el alquiler de viviendas?
Fraudes cometidos por agencias de alquiler y venta de viviendas: 1. Utilizar medios engañosos para interceptar fondos de clientes y poseerlos ilegalmente o utilizarlos para inversiones, représtamos y otros proyectos riesgosos. Las empresas de agencias de vivienda exigen que los compradores depositen el depósito de compra de la vivienda, el pago inicial, el dinero de la compra, etc. en la cuenta designada de la empresa de la agencia, y "los conservarán en su nombre". Pueden utilizar la diferencia horaria para procesar los procedimientos de compra de la vivienda. participar en proyectos riesgosos como inversiones y refinanciaciones para obtener rentabilidad a corto y medio plazo. Una vez que algo sale mal con este método de operación de "derribar el muro este para pagar el muro oeste", eventualmente conducirá a una ruptura en la cadena de capital y causará pérdidas. Por ejemplo, en un caso de fraude contractual investigado por la Oficina de Seguridad Pública de Tianjin en 2006, una agencia de vivienda ocupó y utilizó ilegalmente casi 145 millones de yuanes en fondos de clientes, involucrando a 1.486 personas. 2. La empresa intermediaria instruye a los empleados de la empresa y a otras personas para que se hagan pasar por compradores de vivienda, firmen un contrato de compraventa de la vivienda con el vendedor de la vivienda, paguen un pequeño depósito o parte del pago de la vivienda, transfieran la casa al nombre del falso comprador de la vivienda. y finalmente revender o hipotecar la casa defraudada para obtener ganancias ilegales. En un caso de fraude en un contrato de agencia inmobiliaria investigado por la Oficina de Seguridad Pública Provincial de Zhejiang, el sospechoso utilizó este método para defraudar a 54 casas por un valor de más de 46 millones de yuanes. 3. Aprovechar la oportunidad de solicitar un préstamo bancario para el comprador de la casa para hipotecar la propiedad al banco, y luego utilizar el documento de identidad del comprador de la casa falsamente para tomar el préstamo emitido por el banco como propio. En 2004, una agencia inmobiliaria de Shanghai cometió más de diez delitos consecutivos utilizando este método, ocupando ilegalmente más de 7 millones de yuanes en préstamos bancarios que deberían pertenecer al comprador. 4. Publicar información falsa sobre arrendamientos y ventas de viviendas, firmar contratos de alquiler y compra de viviendas con clientes y defraudar a los clientes en concepto de honorarios y depósitos de intermediación.