¿A cuánto asciende el pago inicial de una hipoteca?

¿A cuánto asciende el pago inicial de una hipoteca?

1. Para los hogares que sean propietarios de una vivienda y no hayan liquidado el correspondiente préstamo hipotecario, la tasa mínima de pago inicial se ajustará a no menos del 40%.

2. Utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar la primera casa ordinaria independiente, con un pago inicial mínimo del 20%.

3 Familias que sean propietarias de una casa y tengan. Pagó el préstamo y puede solicitar una vivienda nuevamente. Para comprar una casa con un fondo de previsión, el pago inicial mínimo es del 30%.

La reducción del ratio de pago inicial significa que el umbral para las necesidades de mejoras del hogar se ha reducido significativamente y el efecto de palanca se ha potenciado. El ajuste del impuesto empresarial puede facilitar a los compradores que antes necesitaban cambiar su impuesto; casas para vender sus casas y mejorar la liquidez de los fondos.

Tres departamentos

En primer lugar, continuar brindando servicios financieros de vivienda para satisfacer las necesidades de los hogares de viviendas mejoradas. Se alienta a las instituciones bancarias y financieras a que sigan emitiendo préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos para cartera de préstamos confiados al fondo de previsión de vivienda para ayudar a los hogares a comprar viviendas ordinarias para uso independiente. Para los hogares que poseen una casa y tienen un préstamo de vivienda pendiente y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una vivienda ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial se ajustará a no menos del 40%. La institución financiera bancaria debe determinar razonablemente el índice de pago inicial específico y el nivel de la tasa de interés en función del estado crediticio y la capacidad de pago del prestatario.

2. Aprovechar aún más el papel del fondo de previsión de vivienda para apoyar el consumo razonable de vivienda. Las familias de empleados que pagan depósitos utilizan préstamos confiados al fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, y el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20% para las familias de empleados que pagan depósitos que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente; Para mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar de nuevo una vivienda. En el caso de préstamos confiados al fondo de previsión para comprar viviendas ordinarias ocupadas por sus propietarios, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%.

La reducción del ratio de pago inicial no supone una reducción del coste de compra de una casa. Por el contrario, a medida que aumenta el número de préstamos, los costos de compra de viviendas para los residentes también aumentarán en consecuencia. En realidad, esto es una manifestación de apalancamiento financiero intermedio. Cuando los residentes quieren comprar una casa pero no tienen tanto dinero, toman la forma de préstamos hipotecarios. Cuanto mayor sea el índice de pago inicial, menor será la presión de pago futuro y menor será el índice de pago inicial. La presión de pago mensual puede aumentar en el futuro.

Los criterios de identificación de segundas viviendas se mantienen sin cambios.

El documento del banco central solo menciona el ratio de pago inicial y no cambia los criterios anteriores para determinar las segundas viviendas. El año pasado

La política 930 del banco central

apoyó claramente la demanda de viviendas mejoradas por primera vez e implementó

aceptar préstamos pero no viviendas.

. Esto significa que si un comprador de vivienda tiene dos viviendas a su nombre, siempre que solo haya un registro de préstamo, la compra de la segunda vivienda seguirá siendo la segunda vivienda.

¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo para comprar una casa?

Actualmente, cuanto menor es el pago inicial, más rentable resulta comprar una casa con un préstamo. Actualmente, las tasas de interés hipotecarias son básicamente las más bajas entre todos los tipos de préstamos. Solicitar un préstamo hipotecario es mucho más rentable que otros préstamos. Se recomienda que todos hagan el pago inicial lo más pequeño posible bajo la premisa de que el pago mensual no exceda el 50% de los ingresos mensuales de la familia.

¿Cuáles son las diferencias entre los distintos préstamos con pago inicial?

En términos generales, los compradores de vivienda se pueden dividir en dos categorías en función de que sus ingresos sean suficientes para las condiciones del préstamo.

1. Si el pago inicial es superior o igual al 20% del precio de la vivienda, no es necesario pagar primas de seguro de préstamo.

2. Si el pago inicial es inferior al 20% del precio de la vivienda, también puede obtener un préstamo para comprar una casa, pero deberá pagar la prima del seguro del préstamo.

Un pago inicial inferior al 20% es el llamado préstamo de alto ratio. Los préstamos con un ratio alto pueden ayudar a los prestamistas a pedir prestado hasta el 95% del precio de la vivienda. Pero a partir de 2065 438 + 15 de febrero de 2006, el pago inicial mínimo para casas de más de 500.000 yuanes es del 10%.

Si el pago inicial es inferior al 20%, deberás contratar un seguro de préstamo. En Canadá, el prestamista debe acudir a los puertos canadienses.

O Genworth paga un cierto porcentaje de las primas de seguro para reducir el riesgo de préstamo del banco. Este seguro se puede pagar en una sola suma al comprar una casa, o se puede agregar al monto total del préstamo y pagar mensualmente. Este último tiene que pagar intereses sobre esta prima de seguro porque se suma al monto total del préstamo y luego se aplica gradualmente.

Por supuesto, la información sobre préstamos anterior es sólo para su referencia cuando solicite un préstamo para comprar una casa, y debe tomar su decisión basándose en su propia solidez financiera.

El banco también calculará el reembolso mensual del monto del préstamo solicitado por el prestamista, brindándole una referencia razonable para la toma de decisiones. Por lo tanto, la elección del pago inicial del préstamo todavía depende de circunstancias personales.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario en 2016?

Las tasas de interés hipotecarias son la mayor preocupación para todos los compradores de vivienda y aquellos que se preparan para comprar una vivienda. La tasa de interés base actual es del 4,9%. Según estadísticas de 527 bancos en 35 ciudades grandes y medianas de todo el país, en términos de negocios de préstamos para primera vivienda, al 20 de diciembre de 2015, el 68,18% de los bancos pueden ofrecer a los prestatarios tasas de interés preferenciales para préstamos para primera vivienda. . El tipo de interés medio para la segunda residencia durante el mismo período fue del 5,39%. Además de los 527 bancos que han suspendido los préstamos en 35 ciudades supervisadas por Rong360, 474 bancos han implementado un aumento del 10% en las tasas de interés de referencia, que actualmente es la tasa de interés general absoluta para los préstamos para segundas viviendas.

El índice de pago inicial cayó al 20% y la tasa de interés del préstamo cayó significativamente. Esta es una buena noticia para las personas que se están preparando para pedir dinero prestado para comprar una casa, pero también estimulará el continuo aumento de los precios de la vivienda. La necesidad de tomar una decisión depende de su propia situación. Nunca tomes decisiones a ciegas.