El préstamo hipotecario no es un préstamo de fondo de previsión, entonces, ¿no es deducible de impuestos?
1. Si la casa vendida tiene menos de cinco años de antigüedad o la casa no es la única a nombre de la familia, se tributará en el IRPF la diferencia × 20%. Entre ellos, la diferencia = precio de firma en línea - impuesto al valor agregado actual y recargo - valor original - impuesto de escritura original - precio de firma en línea × 10% - interés del préstamo. El vendedor puede ayudar al comprador a deducir el impuesto sobre la renta personal con los tres materiales necesarios: contrato de préstamo, confirmación de pago del préstamo y detalles de pago del préstamo.
2. Deducción del impuesto sobre los intereses hipotecarios: El interés hipotecario, es decir, el interés que se paga al banco por el préstamo al comprar una casa, está relacionado con el tipo de préstamo, el monto del préstamo y el plazo del préstamo. Impuesto personal es la abreviatura de impuesto sobre la renta personal. Para la reventa de casas que no cumplan las condiciones del "cinco a uno", se aplicará un impuesto individual del 20% sobre la diferencia. Precisamente porque al calcular la "diferencia" se restan los "intereses hipotecarios" se deduce del impuesto el interés hipotecario.
3. Los intereses de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda pagados por personas físicas podrán deducirse mensualmente de la renta imponible de los sueldos y salarios personales y estarán exentos del impuesto sobre la renta personal. Sin embargo, el principal y los intereses de los fondos de previsión para la vivienda y otras formas de préstamos para vivienda (como los préstamos hipotecarios) pagados por particulares no pueden deducirse de la renta imponible, y el impuesto sobre la renta personal debe recaudarse de acuerdo con las reglamentaciones.
Datos ampliados:
Según la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China”:
Artículo 3 tipo del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:
( 1) La renta integral está sujeta a tasas impositivas progresivas del 3% al 45% (se adjunta tabla de tasas impositivas).
(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5% al 35% (se adjunta la tabla de tasas impositivas).
(3) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por arrendamiento de propiedad, ingresos por transferencia de propiedad y ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.
Materiales de referencia:
Deducción del impuesto sobre los intereses hipotecarios - Enciclopedia Baidu
Impuesto sobre la renta de las personas físicas - Enciclopedia de Baidu
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas República Popular China -Enciclopedia Baidu