Mi marido tiene una residencia permanente en Chengdu y una casa en Chengdu. No estoy registrado en Chengdu. ¿Cuáles son los procedimientos y tarifas para agregar un nombre?
Primero, agregar los nombres de la esposa, hijos, padres, etc. al certificado de propiedad sin préstamo.
Traiga los tres certificados (certificado de matrimonio, documento de identidad, certificado de bienes raíces) y copias;
Vaya al centro de transacciones de vivienda, el personal de la ventanilla revisará los materiales presentados;
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La tarifa por agregar un nombre al certificado de bienes raíces: 110 yuanes. Tarifa de gestión: tarifa de gestión de 80 yuanes, tarifa de mapa de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si todo va bien, podrás conseguir el certificado inmobiliario en unos 20 días.
El segundo es tener un préstamo y certificado inmobiliario más tu nombre.
Vaya primero al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca;
Las tarifas requeridas para el proceso: además de la tarifa de gestión de 110 yuanes mencionada anteriormente. Si el préstamo es un fondo de previsión, se requieren 100 yuanes adicionales; si es un préstamo combinado (préstamo de fondo de previsión + préstamo comercial), se añade una tarifa de gestión de 200 yuanes.
El resto de pasos son iguales que el proceso anterior sin préstamo.
3. No existe parentesco consanguíneo directo y el nombre se añade al certificado de propiedad inmobiliaria.
Esta situación será mucho más complicada porque se considerará como una venta de casa y la Se deben pagar las siguientes tarifas.
La tarifa de transacción es de 3 yuanes por metro cuadrado.
Por menos de 5 años, 5,6% del impuesto empresarial más 1% del IRPF (desde la fecha de emisión del certificado inmobiliario hasta el final de la transacción), sin contar después de 5 años.
Impuesto de timbre del 0,05%.
4 Este contrato cuesta 5 yuanes por copia (diferentes centros comerciales en cada distrito).
El hombre transfiere el 50% y todos los impuestos y tasas se calculan en base a los precios de mercado. Si una casa que vale 6,5438+0 millones de yuanes vale 500.000 yuanes.
Si varias personas transfieren el certificado de derechos de propiedad, los derechos e intereses sobre el certificado de derechos de propiedad se dividirán en partes iguales.