La casa en sí tiene un préstamo pendiente, ¿cómo puedo solicitar un préstamo nuevamente?

1El préstamo no ha sido cancelado. Si cumples con los requisitos, podrás obtener un segundo préstamo. Presentar la información requerida por el banco, como cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de ingresos, extractos bancarios, etc. Debe proporcionar 1 comprobante de información básica del pago del préstamo, es decir, el flujo de la cuenta de pago después de que el banco lo revise, emitirá el préstamo si determina que tiene la capacidad de pagar; Este resultado final sólo puede basarse en la consulta a los bancos locales, lo cual es teóricamente factible, pero los diferentes bancos tendrán los correspondientes requisitos del sistema de revisión, por lo que no hay un resultado absolutamente preciso.

Si aún no has liquidado tu hipoteca y quieres obtener un préstamo, existen varias situaciones: las políticas bancarias tienen requisitos estrictos y el monto del pago mensual solo puede ser la mitad del ingreso total del hogar. Por ejemplo, si el pago mensual de la hipoteca es de 2000 yuanes y el ingreso total del hogar es de 8000 yuanes, entonces el monto total del pago es de 4000 yuanes, lo que significa que puede pedir prestados otros 2000 yuanes. Esta situación es para casas donde el préstamo no se reembolsa.

Quiero rehipotecar la casa que están reemplazando. Esta situación requiere una reevaluación y prueba de ingresos o bienes. Pero los bancos suelen ser demasiado problemáticos y suelen recomendar liquidar la hipoteca y luego refinanciarla.

Si un individuo utiliza un préstamo bancario para comprar una segunda vivienda, pero el primer préstamo no ha sido reembolsado, el banco combinará la capacidad de ingresos del comprador de la vivienda, su calificación crediticia personal, su capacidad de pago y la segunda. Préstamo hipotecario. Se evalúa la suma de las cantidades. Quienes cumplan las condiciones podrán solicitar una segunda hipoteca.

Las personas que utilizan préstamos del fondo de previsión para comprar dos viviendas pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar la segunda vivienda si la primera es un préstamo comercial bancario. Si la primera casa es un préstamo del fondo de previsión y el préstamo no se ha cancelado, ¡no pueden utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa!

Si la propiedad del prestatario está en proceso de pago de la hipoteca, no se puede utilizar para préstamos hipotecarios antes de que se pague el préstamo, porque el prestatario ha hipotecado el certificado de propiedad al banco durante el proceso del préstamo hipotecario. La propiedad pertenece al banco hasta que se pague el préstamo. Sin un certificado de título, el prestatario no puede realizar los trámites de registro de la hipoteca de la propiedad y, por lo tanto, no puede solicitar un préstamo hipotecario.

Sin embargo, si el prestatario tiene una gran capacidad de pago, ingresos laborales estables y buen crédito personal, puede solicitar un préstamo de crédito al banco nuevamente. Por lo general, el monto del préstamo es de 5 a 10 veces el ingreso mensual del prestatario. Sin embargo, según las reglamentaciones pertinentes, los bancos exigen que la suma del pago mensual original del prestatario más el pago mensual actual no supere el 50% del ingreso total del hogar. Si el índice de endeudamiento del prestatario es demasiado alto, será más difícil volver a solicitar un préstamo. El prestatario debe considerar la situación específica en función de su situación real.

上篇: ¿Cómo hacer la contabilidad de la cuenta corriente? 下篇: Compré una casa de primera mano y esa casa era un pago inicial, por lo que el precio de la casa se pagó en una sola suma (a un individuo). ¿Puedo seguir utilizando préstamos del fondo de previsión para vivienda en este caso?