Nuestra empresa pidió prestados 8 millones de yuanes al banco y pagó una comisión de garantía de 2. ...

1. Nuestra empresa pidió prestados 8 millones al banco y pagó por adelantado la tarifa de garantía a una empresa de garantía. ...

Otro caso típico de préstamos bancarios.

La comisión de tasación definitivamente no la cobra el banco.

Debe ser cobrado por la agencia intermediaria en la tasación del inmueble. No está claro si la Autoridad de Vivienda puede emitir un informe de evaluación.

Los préstamos hipotecarios inmobiliarios suelen requerir de un informe de tasación inmobiliaria emitido por una agencia de tasación inmobiliaria.

Sin embargo, si discutes seriamente con él sobre este asunto, puede afectar el préstamo.

Al final, además de pagar los intereses del préstamo, la empresa también tiene que soportar costes adicionales.

2. Nuestra empresa pidió prestados 8 millones de RMB al banco y pagó por adelantado una comisión de garantía de 2 millones de RMB a una empresa de garantía. Recibimos la factura de la prima de la empresa de garantía el mes siguiente. ¿Cómo hacer cuentas?

La comisión de garantía es una comisión incurrida para obtener un préstamo a largo plazo del Banco Popular de China y debe tratarse como:

Débito: Otras cuentas por cobrar 2.000.000.

Préstamo: depósito bancario 2.000.000.

El principal de la tarifa de garantía tiene únicamente la naturaleza de un depósito y no debe tratarse como un gasto. En cambio, se deben acumular los intereses correspondientes y los intereses acumulados deben incluirse en los gastos acumulados.

Respuesta complementaria: Las facturas emitidas por la sociedad de garantía se tramitarán con cargas financieras.

Préstamo: 50.000 yuanes en gastos financieros

Préstamo: 50.000 yuanes en retenciones.

上篇: Los diez secretos principales de las operaciones bursátiles a corto plazo para los traders. Fondos para entrar al mercado: Antes de entrar al mercado, piensa si el dinero que compras acciones no se utilizará en un corto período de tiempo, es decir, es dinero extra temporal. Selección de acciones: elija empresas reconocidas como buenas. Es hora de comprar: (1) Después de que el mercado de valores haya sufrido un ajuste importante. (2) Cuando se produce un ajuste importante en la acción. Cantidad a comprar: compre solo una acción. Primero utilice 1/3 de los fondos disponibles, es decir, 1/3 de la posición para comprar. Después de comprar el mismo día, cinco minutos antes del cierre del mercado, si las acciones que compró bajan más de 3, inmediatamente recuperará 1/3. Antes de que cierre el mercado al día siguiente, cuando las acciones que compró ayer vuelvan a caer en 3, repondrá todos los fondos restantes en su mano. Cuándo vender acciones: espere pacientemente después de comprar acciones. (1) Cuando las acciones que compra aumentan durante dos días consecutivos y el aumento diario supera los 3, véndalas media hora antes de la apertura de la mañana siguiente. (2) Cuando el volumen del mercado de valores aumenta repentinamente el segundo día después de comprar las acciones, y sus acciones también aumentan en 6, debe venderlas inmediatamente. Regla: compre acciones lentamente, venda acciones rápidamente. Diez consejos para operaciones bursátiles a corto plazo: entrada y salida rápidas. Es un poco como si calentáramos un plato en el microondas, lo metiéramos, lo calentáramos y lo serviéramos inmediatamente. Si tardamos mucho, no sólo necesitamos calentar el plato, sino también dorarlo. El método original de entrada y salida rápida te dejará atrapado durante mucho tiempo, por lo que incluso si estás atrapado, debes seguir la ley de hierro y salir rápidamente. Regla 2: Toma la iniciativa en el corto plazo. Esto va de la mano con las medias. Si el líder corre hacia el oeste, no corra hacia el este. Si el líder sube una montaña, no saltes por el acantilado. También es bueno atrapar dos cabezas. El líder inmobiliario Vanke ha alcanzado el límite diario y las ganancias de la compra de Greenview Real Estate pueden ser altas. La regla de hierro es no perseguir ovejas, no sólo correr despacio sino también no quedarse atrás de los demás. Artículo 3: Si los precios suben, suban los precios; si los precios bajan, bajen los precios. Es la misma razón por la que andamos en bicicleta. Cuando pedaleamos con todas nuestras fuerzas cuando vamos cuesta arriba, podemos caer al suelo en cuanto nos relajamos. Al bajar una pendiente, apretamos con fuerza los frenos, la seguridad es lo primero. La regla de hierro es que una vez que el auto se vuelca y se abandona, será peligroso golpearlo. Regla 4: Las acciones que han caído bruscamente pueden recuperarse. Es como montar en una montaña rusa, caer desde la cima de la montaña hasta el valle. Por inercia, hay que correr una cierta distancia. No importa cuán malos sean los fundamentos, las acciones con retornos negativos significativos seguirán repuntando un 20%. La regla de hierro es: no enamorarse, rebotar en la plataforma de resistencia o llenar uno o dos huecos y salir con decisión. Artículo 5: No subestimes las acciones impopulares en un mercado alcista. Es como el partido de fútbol de los deportes. Es posible que un equipo fuerte no pueda vencer a un equipo débil y, a menudo, ocurre la frialdad. ¿Qué gran caballo oscuro en el mercado alcista no se ha convertido en una acción impopular? La regla de hierro es que no te pueden sacar una tarjeta roja, de lo contrario te pueden expulsar. Artículo 6: Cuando la acción cae en una determinada proporción, se debe determinar el stop loss (alrededor de 4 en el corto plazo, 10 en la línea media y 20 en el largo plazo). Esto está inspirado en el ajedrez chino. Mira los siete movimientos del ajedrez. En una situación pasiva, se deben sacrificar tropas para salvar vehículos. Sólo salvando el coche podrá volcarse. El stop loss en la ley de hierro sirve principalmente para evitar riesgos sistémicos y no es adecuado para devoluciones de llamada técnicas, porque un peón que cruza el río no es tan bueno como un carro. Artículo 7: Vender cuando el precio alto sea negativo durante tres días consecutivos y comprar cuando el precio bajo sea rojo. Como un informe meteorológico imprescindible todos los días. La línea Yin está cubierta de nubes oscuras, pero el amanecer en Shanghai y el sol en el condado de Yang son brillantes. La regla de hierro es que las casas de apuestas utilizarán este truco para lavar el mercado y deben realizar un análisis en función de la situación básica de las acciones individuales. Artículo 8: Comprar acciones que hayan caído bruscamente y hayan subido en contra de la tendencia. Definitivamente es como nadar en la playa. Sólo se puede ver quién nada desnudo cuando baja la marea. Hay dos posibilidades para las personas desnudas: una es llevar una costosa capa invisible y la otra es no tener dinero para comprarse un bañador. La ley de hierro va en contra de la tendencia. Puede ser que los grandes fondos se estén resistiendo a llegar a la cima y las perspectivas del mercado pueden mejorar drásticamente. También puede ser que las casas de apuestas estén atrayendo más barcos. La clave depende de si se debe compensar la caída. Artículo 9: Atrévete a comprar acciones con límite diario. Perseguir el límite diario se llama escuadrón de la muerte y requiere coraje y sentido de la aventura. Es como escalar con las manos desnudas, muy peligroso. Si pisas el aire, caerás libre. Cuando escalas una montaña, encontrarás que otras montañas parecen eclipsadas por el cielo. , su riqueza aumentará rápidamente. Porque mientras el límite diario esté cerrado, habrá límite diario. La regla de hierro es que no debes soltarte antes de que se abra el límite diario continuo, de lo contrario todos los esfuerzos anteriores serán en vano. Artículo 10: Atrévete a comprar acciones cuyo límite diario se haya abierto en grandes cantidades. El enorme límite se abre rápidamente con pedidos grandes, por lo que debes ingresar sin dudarlo. Es como ver fuegos artificiales en el cielo nocturno, primero cambiando de verde a rojo y luego disparándose hacia el cielo. En el caso de cantidades grandes, generalmente puede pasar del límite superior al límite inferior, con un aumento del 20% en el mismo día. 下篇: