¿Cómo solicitar un préstamo comercial? ¿Cuáles son los requisitos?

1. Tener estatus de residencia legal.

2. Tener una carrera e ingresos estables.

3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Existen bienes reconocidos por el banco prestamista que pueden ser hipotecados o pignorados, o existen avalistas que cumplen las condiciones prescritas para garantizarlos.

5. Existe un contrato o convenio para la compra de una casa.

6. Al solicitar un préstamo, debe tener un depósito de no menos del 20% de los fondos necesarios para comprar una casa. Diferentes bancos tienen diferentes requisitos. Si se ha pagado al vendedor como anticipo de la compra de la vivienda, se deberá aportar original y copia del recibo de pago.

7. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.

Dos. Materiales necesarios para solicitar un préstamo comercial

1. El registro de domicilio del prestatario, su documento de identidad u otro comprobante de residencia válido.

2. Comprobante de ocupación e ingresos del prestatario.

3. Contrato de adquisición o carta de intención y otros documentos pertinentes.

4. La prueba del pago inicial que representa el 20% del precio de la vivienda varía según los requisitos específicos de los diferentes bancos.

5. Otros materiales requeridos por el banco.

3. ¿Cuáles son los pasos para solicitar un préstamo comercial? 1. Solicitud

Las instituciones financieras son principalmente sucursales o departamentos comerciales de bancos comerciales. Los solicitantes no tienen la posibilidad de elegir una institución financiera. En términos generales, deberían aplicarse a instituciones financieras con relaciones comerciales específicas. Si el solicitante cree que cumple con las condiciones del préstamo, puede presentar una solicitud a la institución financiera correspondiente.

2. Revisión y verificación

La entidad financiera responsable revisará las condiciones del préstamo del solicitante y decidirá si concede el préstamo. Los préstamos se concederán a quienes cumplan las condiciones. Si no cumple con las condiciones del préstamo, generalmente se le exigirá que pague un pago inicial, se aumentará la tasa de interés del préstamo o se rechazará el préstamo.

3. Procedimientos hipotecarios o de garantía.

Los solicitantes deberán pasar por trámites de aval, aval o seguro. Si la casa está hipotecada, deberán registrar la hipoteca.

4. Firmar un contrato de préstamo

Si el solicitante cumple con las condiciones del préstamo, deberá firmar un contrato de préstamo con el banco. Si el prestatario elige la transferencia automática para el pago, debe abrir una cuenta de pago en el banco, solicitar una tarjeta de ahorro e informar al banco el número de cuenta de transferencia.

5. Pagar a tiempo

Después de la transferencia, el solicitante debe pagar a tiempo de acuerdo con los requisitos del banco prestamista. Si el prestatario necesita pagar el préstamo por adelantado, generalmente es necesario notificar al banco prestamista con un mes de anticipación para que el banco prestamista pueda deducir el monto correspondiente de manera oportuna.