Préstamo hipotecario para vivienda en Chengdu: ¿Cuál es mejor, el China Merchants Bank o el Agriculture Bank of China?

¿Qué tal el préstamo hipotecario para vivienda del Banco Agrícola de China de Chengdu? El préstamo hipotecario para vivienda del Banco Agrícola de Chengdu de China está dirigido a prestatarios que tienen un contrato legal de compra de vivienda, han trabajado de forma continua durante un año y tienen un ingreso mensual de más de 6.000. El préstamo hipotecario para vivienda del Chengdu China Merchants Bank está dirigido a prestatarios con ingresos mensuales superiores a 6.000, que trabajen u operen durante un año y que tengan buen crédito. Información del préstamo, monto del préstamo, rango de plazos, duración del préstamo y descripción de la tarifa, método de pago, Chengdu Agriculture Bank of China 10 000-12 000, 12-240 meses y 15 días hábiles, primer préstamo 5,5675 (15 % de descuento). 2 conjuntos de pagos a plazos de 7,205 (1,1 veces) del Chengdu China Merchants Bank 1-150.000, 12-360 meses y 12 días hábiles, el primer conjunto es 6,55 (sin flotación). Dos conjuntos de capital e intereses iguales de 7,205 (1,1 veces), capital promedio De la comparación en la tabla, se puede ver que los préstamos hipotecarios para vivienda del China Merchants Bank y el Chengdu Agriculture Bank of China tienen cada uno sus propias ventajas. La ventaja de los préstamos hipotecarios para viviendas del Chengdu Agriculture Bank of China es la tasa de interés anual descontada esperada. La tasa de interés anualizada esperada para la primera vivienda es 5,5675 de la tasa de interés anualizada esperada de referencia, lo que puede ahorrar muchos costos de intereses del préstamo. Las ventajas del préstamo hipotecario para vivienda del Chengdu China Merchants Bank son el alto monto del préstamo, el largo plazo del préstamo y el corto período del préstamo. En comparación con el Banco Agrícola de China, el límite de préstamos del China Merchants Bank es muy alto, hasta 150.000, que es 15 veces mayor que el del Banco Agrícola de China. Además, el plazo máximo del préstamo puede ser de hasta 360 meses, 120 meses más que el del Banco Agrícola de China. El tiempo de desembolso del préstamo es de 12 días hábiles, 3 días más rápido que el del Chengdu Agriculture Bank of China. En términos generales, el Banco Agrícola de China en Chengdu espera tasas de interés anuales preferenciales, montos de préstamo elevados, plazos prolongados y desembolsos rápidos del China Merchants Bank.

En segundo lugar, ¿es mejor que el banco hipotecario elija el Banco Agrícola de China o el banco de inversión?

Se recomienda solicitar un préstamo para vivienda del Banco Agrícola de China, que debe cumplir con las políticas locales de compra de viviendas, y la suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años. Al mismo tiempo, debe proporcionar prueba de identidad, prueba de uso y prueba de ingresos, y consultar al banco prestamista para obtener más detalles. Si solicita un préstamo para vivienda de primera mano, primero puede confirmar con el promotor si existe una relación de cooperación con nuestro banco. En caso afirmativo, puede contactar directamente con el personal del edificio. De lo contrario, generalmente deberá comunicarse con el departamento local de préstamos personales y proporcionar información personal y la propiedad que compró antes de poder presentar la solicitud. Las solicitudes de préstamos para vivienda de primera mano generalmente requieren los siguientes materiales de solicitud: 1. Documentos de identidad del prestatario y su cónyuge; 2. Prueba del registro familiar y estado civil del prestatario; 3. Prueba de la capacidad de pago del prestatario; y el vendedor firmó un acuerdo. Un contrato de compraventa de casa verdadero, legal y válido. 5. Comprobante de pago inicial para la compra de la casa; Si necesita proporcionar otra información sobre el préstamo, el banco tramitador se lo notificará a tiempo. También puede confirmar esta información en detalle a través del banco tramitador al solicitar un préstamo.

3. ¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria de China Merchants Bank?

Las tasas de interés de los préstamos comerciales del China Merchants Bank generalmente fluctúan según la tasa de interés de los préstamos de referencia del Banco Popular de China. El índice flotante específico está relacionado con el precio de compra, el estado crediticio del solicitante y el nivel de ingresos. Las reservas se implementan sobre la base del tipo de interés de referencia del Banco Popular de China.

Los estándares de tasas de interés de préstamos de referencia del Banco Popular de China son los siguientes:

1 La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales con un plazo de préstamo inferior a un año es 4,3.

2. La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales con un plazo de préstamo de uno a cinco años es 4,75

3. de cinco años es 4,90

4. El tipo de interés de referencia para los préstamos de fondos de previsión con un plazo de préstamo inferior a 5 años es

5. con un plazo de préstamo superior a 5 años es 4,90.

Proceso de préstamo hipotecario para vivienda

1. El promotor propone una intención de cooperación para el préstamo hipotecario al banco prestamista.

2. proyecto de desarrollo, calificaciones de construcción, calificación crediticia, conducta del responsable, buena voluntad social corporativa, solidez técnica y desarrolladores calificados firman un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario

3. contrato con el promotor.

4. El prestamista continuará investigando y revisando la compra.

5. Después de que el prestamista apruebe el préstamo del comprador, la empresa y la factura;

6. En el futuro, siempre que el prestatario deje un monto de pago suficiente en cada tarjeta, el préstamo. voluntad del banco Se deducirá automáticamente de la cuenta del prestatario y se liquidará en su totalidad al vencimiento;

7. Una vez pagado el préstamo, el banco prestamista cancelará la garantía y la devolverá al cliente.

Trámite de préstamo hipotecario bancario

1. Materiales elaborados por el prestamista: DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, cuenta bancaria;

2. Luego firma en el banco.

3. El banco revisará el préstamo. Si no hay problema de crédito, llamará para revisar la autenticidad de la información presentada por el prestamista.

4. revisión, el banco le pedirá al prestamista que envíe el certificado de propiedad de la propiedad al banco;

5.

4. ¿Cuál es mejor, China Merchants Bank o Rural Commercial Bank?

En comparación con los bancos comerciales rurales, China Merchants Bank es aún mejor:

1. China Merchants Bank, el primer banco comercial por acciones de China de propiedad exclusiva de personas jurídicas corporativas, es propiedad de Hong Kong China Merchants Group Co., Ltd. La empresa fue fundada el 8 de abril de 1987. Es el sexto banco más grande de China y uno de los ocho principales bancos y las cinco garantías de las acciones financieras chinas en Hong Kong.

2. El banco comercial rural es una institución financiera local por acciones compuesta por agricultores, hogares industriales y comerciales rurales, entidades legales corporativas y otras organizaciones económicas.