¿Se puede rehipotecar el certificado inmobiliario?
Sí, pero hay condiciones.
La casa ha sido hipotecada una vez y aún está en proceso de amortización. Una segunda hipoteca se llama segunda hipoteca. Existen requisitos previos:
1. Certificado inmobiliario obtenido.
2. La propiedad aún tiene valor residual después de deducir el importe de la hipoteca anterior. Si el importe del préstamo hipotecario tramitado previamente es mucho menor que el valor del inmueble, por ejemplo, el valor del inmueble es de 654,38+0 millones, y sólo se hipotecan 654,38+0 millones, quedando más de 900.000.
3. La segunda hipoteca solo puede utilizar el valor residual como valor de garantía. Generalmente, los préstamos bancarios tendrán un descuento, como un 40%. Sólo puedes hipotecar 90 veces 0,6, que son 540.000.
4. Si contratas una segunda hipoteca, lo mejor es contratar una hipoteca adicional con el mismo banco.
2. El inmueble ha sido hipotecado, ¿aún se puede volver a hipotecar?
Para los préstamos hipotecarios sobre inmuebles, la cédula de inmueble hipotecado, el documento de identidad de ambos cónyuges, el registro civil y el certificado de matrimonio [en caso de soltero, deberán estar expedidos en el lugar de residencia]. En términos generales, la propiedad pertenece a la propiedad inmobiliaria y debe ser propiedad de la ciudad local antes de poder ser manejada, porque será necesario acudir a las oficinas judiciales y de la autoridad de vivienda, y no se puede manejar en otros lugares.
3. ¿Puedo obtener un préstamo de otro banco después de hipotecar el certificado inmobiliario?
Hay un procedimiento. Primero, solicita una carta de crédito de otro banco utilizando una copia. Después de presentar la solicitud, puede pagar el préstamo del China Construction Bank, cambiar el certificado de bienes raíces e inmediatamente acudir al nuevo banco de crédito para solicitar un préstamo. Si no puede pedir dinero prestado, existen compañías de anticipos especiales que cobran un 3% por vez. Muchos préstamos ahora funcionan de esta manera.
En cuarto lugar, ¿se puede volver a hipotecar el certificado inmobiliario?
Eso es definitivamente imposible, porque ya has hipotecado el título inmobiliario al banco. ¿Cómo hipotecarlo? No puede obtener pruebas de su hipoteca.