Cuanto mayor sea el pago mensual del principal de la hipoteca, menor será el interés.

Depende principalmente del tipo de método de pago que elija. Al comparar el pago mensual y el interés de pago final de los dos métodos de pago de capital igual y promedio, el método de pago igual fija el pago mensual por adelantado mientras que la tasa de interés permanece sin cambios, lo que lo hace más fácil de recordar. El método de pago en el promedio de capital es dividir el principal del préstamo en partes iguales durante la vigencia del préstamo, y se reembolsa la misma parte del principal del préstamo cada mes.

Debido a que el interés de pago mensual se calcula en función del capital del préstamo, el método de pago en el capital promedio requiere una capacidad de pago relativamente alta del cliente al principio, y la presión de pago inicial será relativamente grande. , pero el pago mensual disminuirá mes a mes y, en términos relativos, la presión de pago será cada vez menor. Al mismo tiempo, cuando las tasas de interés y otras condiciones permanecen sin cambios, el interés pagado por el método de pago igual será mayor que el interés pagado por el método de pago de capital promedio.

Datos ampliados:

Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo hipotecario:

1. Solicite una hipoteca en función de su capacidad: Algunas personas piensan que el Cuanto mayor sea el monto del préstamo, mejor, porque después de obtenerlo, aún tendrá que pagar la hipoteca y los intereses. Si el plazo del préstamo es más largo y el monto del préstamo es mayor, tendrá que pagar más intereses y aumentar la presión de pago.

2. Elija el método de pago adecuado: actualmente existen dos métodos de pago comunes para los préstamos hipotecarios: pago igual de capital e intereses y pago igual de capital. Este último es más económico que el primero, pero la presión para el pago anticipado es mayor y los prestatarios pueden elegir razonablemente en función de sus ingresos.

3. Prepare la información del préstamo con anticipación: copia de cédula de identidad, registro de hogar, certificado de matrimonio o certificado de soltería, certificado de educación, certificado de ingresos y copia de cuenta bancaria, contrato de compra de vivienda y copia de factura de pago inicial, documentos sociales. certificados relacionados con la seguridad, etc. También es muy importante no tener un mal historial crediticio cuando se trata de préstamos bancarios o pagos de tarjetas de crédito. En caso afirmativo, deberá solicitar la cancelación o emitir los certificados pertinentes.

4. Pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo: Después de obtener el préstamo, el prestatario debe pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo para evitar dejar un mal historial crediticio. y causando problemas innecesarios.

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