¿Cuánto interés se necesita para un préstamo de vivienda de 300.000 RMB con un plazo de 5 años?
La tasa de interés actual de los préstamos comerciales es de 6,65 para menos de 5 años (inclusive) y de 6,80 para más de 5 años. Existen dos métodos de pago, que se calculan de la siguiente manera:
1. Préstamo de 300.000, plazo de 10 años, tasa de interés 6,80:
1. Método de capital e interés igual: el monto de pago mensual es de 3452,41 yuanes (igual todos los meses). El reembolso total de capital e intereses es de 414.289,19
yuanes, de los cuales el interés es de 114.289,19
yuanes.
2. Método de capital igual: el monto de reembolso del primer mes es 4200,00
yuanes (disminuirá mes a mes en el futuro y cuanto más pague, menos) , y el monto de reembolso del último mes es de 2514,17 yuanes. El reembolso total de capital e intereses es de 402.850,00
yuanes, de los cuales el interés es de 114.289,19
yuanes.
Comparando los dos métodos anteriores, el método de capital e intereses iguales es 11439,19 yuanes menos que el método de capital e intereses iguales
.
El método de pago específico se puede seleccionar al momento de gestionar los trámites del préstamo en el banco.
2. Préstamo de 300.000 RMB, plazo de 5 años, tasa de interés de 6,65:
1 Igual método de capital e interés: el monto de pago mensual es de 5.890,95 RMB.
(mensualmente igual). El reembolso total de capital e intereses es de 353456,72
yuanes, de los cuales el interés es de 53456,72
yuanes.
2. Método de monto principal igual: el monto de reembolso del primer mes es 6662,50
yuanes (luego disminuirá mes a mes y cuanto más pague, menos), y El importe del reembolso del último mes es de 5.027,71 yuanes. El reembolso total de capital e intereses es de 350.706,25
yuanes, de los cuales el interés es de 50.706,25
yuanes.
Comparando los dos métodos anteriores, el método de capital igual paga 2750,47 yuanes menos que el método de capital e intereses iguales
Para el problema del reembolso anticipado, el El préstamo se reembolsará normalmente. Después de un año de pago, puede solicitar el reembolso anticipado, ya sea parcialmente por adelantado o en su totalidad.