¿Cómo registran las empresas inmobiliarias los ingresos cuando los reconocen?
Asientos contables de los ingresos del negocio principal inmobiliario:
1. Anticipo
(1) Anticipo recibido.
p>Débito: Depósitos bancarios
Crédito: Cuentas recibidas por adelantado
(2) Impuesto al valor agregado prepago
Débito: Impuestos por pagar - prepago Impuesto al valor agregado
Préstamo: depósito bancario
Venta de casa
(1) Reconocimiento de ingresos
El real La empresa promotora entrega la casa y cobra el pago en el mismo horario de diferencia.
Débito: depósitos bancarios
Depósitos recibidos
Préstamo: ingresos del negocio principal
Impuesto a pagar - impuesto al valor agregado no pagado
(2) Deducción de impuestos por adelantado
Préstamo: impuestos a pagar - IVA no pagado
Préstamo: impuestos a pagar - IVA prepago
(3) Contabilidad tratamiento de la tributación
Débito: impuestos a pagar - impuesto al valor agregado no pagado
Préstamos: depósitos bancarios
Ingresos de empresas inmobiliarias Principios de reconocimiento
Los ingresos por la venta de bienes sólo podrán reconocerse cuando se cumplan al mismo tiempo las siguientes condiciones:
(1) La empresa haya transferido los principales riesgos y beneficios de la propiedad de los bienes al comprador. ;
(2) La empresa no retiene los derechos de gestión continua generalmente asociados con la propiedad, ni ejerce control efectivo sobre los bienes vendidos;
(3) El monto de los ingresos puede medirse de manera confiable;
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(4) Es probable que los beneficios económicos relevantes fluyan hacia la empresa;
(5) Los costos relevantes en los que se ha incurrido o que se incurrirán incurridos pueden medirse de forma fiable.
En primer lugar, los principales riesgos y recompensas de la propiedad de productos básicos se transfieren al comprador, y el aumento y la caída de los precios de la vivienda corren a cargo del comprador, lo que es coherente con el primer punto.
El segundo punto es que la casa está actualmente en construcción, pero no tiene derechos de administración. Los derechos de administración final aún están en manos del propietario.
En tercer lugar, la cantidad de ingresos se puede medir de forma fiable y es probable que los beneficios económicos relacionados con el cuarto punto fluyan hacia la empresa. Se ha recibido todo el dinero, se puede confirmar el monto de los ingresos y los beneficios económicos han llegado.
En cuarto lugar, los costos relevantes que se han incurrido o que se incurrirán se pueden medir de manera confiable. Generalmente, en un contrato de contratación general firmado por una empresa de bienes raíces, se puede presupuestar un costo en las primeras etapas de construcción del proyecto. Las empresas de construcción de ingeniería también reconocen los ingresos y los costos en función de los presupuestos de costos, por lo que las empresas de bienes raíces pueden obtener mejores resultados.
¿Cómo realizan las empresas inmobiliarias los asientos a la hora de reconocer ingresos? Siguiendo los principios de reconocimiento de ingresos de las empresas inmobiliarias, los asientos contables para el reconocimiento de ingresos se realizan según diferentes períodos de tiempo. Los métodos detallados de introducción se han compilado y compartido anteriormente para su referencia. Bien, eso es todo por este capítulo, gracias a todos, hasta la próxima.