¿Qué banco es el mejor para préstamos hipotecarios?

En general, los principales bancos tienen negocios de préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios, como el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comerciantes de China, el Banco de Comunicaciones, etc.

Y estos bancos también tienen requisitos similares para los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios, exigiendo que los prestatarios tengan una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. , y no tener comportamiento ilegal o mal historial crediticio; Ser capaz de proporcionar una garantía de prenda de derechos válida reconocida por el banco o poder utilizar un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de un tercero con capacidad de compensación.

2. ¿Cómo utiliza China Construction Bank los certificados inmobiliarios para préstamos hipotecarios?

Proceso de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario de China Construction Bank: 1. Lleve el certificado de bienes raíces a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad y pregunte si la propiedad puede registrarse para una hipoteca. 2. Si se puede solicitar, lleve los materiales pertinentes al Banco de Construcción de China para solicitar una; préstamo hipotecario; 3. Evaluación; 4. Aprobación; 5. El prestatario tiene El certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo deben presentarse a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para manejar los procedimientos de registro de la hipoteca. correrá a cargo del prestatario 6. Una vez completado el registro de la hipoteca, la CCB puede emitir el préstamo a la cuenta de ahorros personal del prestatario; Artículo 406 del Código Civil: Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el bien hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia del bien hipotecado puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. El exceso del precio de transferencia sobre el importe del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.

3. ¿Cómo solicitar un préstamo con China Construction Bank utilizando un certificado inmobiliario como hipoteca?

Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:

1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;

2.

3. Iniciar sesión personalmente con el banco;

4. Presentación y aprobación del banco;

5. los resultados de la aprobación y firmar un contrato de préstamo con el contrato del prestatario;

6. Ir al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;

7. El Comité de Construcción emite prueba de otros derechos. ;

8. Realizar seguros, notariados y otros trámites según corresponda;

9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato; 10. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de conformidad con el contrato de préstamo.

4. ¿Cómo solicitar un préstamo en China Construction Bank utilizando un certificado inmobiliario como hipoteca?

Proceso de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda en la CCB: 1. Garantía: Vivienda propiedad del prestatario o de un tercero para la cual se ha obtenido un "Certificado de Propiedad Inmueble". 2. Proceso hipotecario: (1) Puede solicitar el registro de hipoteca en la Oficina de Propiedades y Terrenos para consultar si la propiedad está vencida (2) Si se estima con precisión, el Préstamo Personal Integral de Consumo de la CCB se encargará de la solicitud del préstamo hipotecario; evaluar la propiedad propia del solicitante y presentar informes de tasación de bienes raíces, con base en el precio de tasación. (4) China Construction Bank ayudará al solicitante a gestionar los procedimientos de seguro de propiedad y los correspondientes procedimientos de aprobación del préstamo. El monto del préstamo es 70. Después de la aprobación, se emitirán un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. (5) Las oficinas de bienes raíces del distrito y del condado; gestionar los trámites de registro de la hipoteca, y la tarifa de intermediación será hipotecada por) Depósito en cuenta de ahorro después del registro.