¿Es razonable la tasa de interés de 8,9 para una hipoteca inmobiliaria?
De hecho, los tipos de interés de los préstamos hipotecarios son similares a los de cada banco, y los tipos de interés de todos los bancos básicamente no son muy diferentes. La tasa de interés no la fijan los propios bancos, sino que la exige de manera uniforme la Comisión Reguladora Bancaria de China, y cada banco tiene sólo una autoridad de ajuste débil.
En términos generales, las tasas de interés son más bajas en los cuatro principales bancos estatales: el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China. Son rápidos, pero la información está estrictamente censurada. Otros bancos pequeños ofrecen préstamos de montos pequeños pero con requisitos simples.
Si tiene que decir qué banco tiene una tasa de interés hipotecaria relativamente baja, entonces, en circunstancias normales, las tasas de interés de los préstamos de algunos de los principales bancos, incluidos el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China. , son relativamente bajos. Con la comercialización de las tasas de interés de los préstamos, la mayoría de los bancos comerciales por acciones tienen derecho a determinar de forma independiente las tasas de interés de los préstamos. Las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos son diferentes.
Teniendo en cuenta el riesgo de los fondos del préstamo, los bancos llevarán a cabo una gestión de control de riesgo en cada préstamo, lo que significa que el mismo banco ofrecerá diferentes condiciones de tasa de interés del préstamo a prestatarios con diferentes calificaciones. Por lo tanto, la cuestión de qué banco ofrece el interés de préstamo más bajo carece de sentido para un prestatario medio. En el contexto actual de restricciones crediticias nacionales, debería ser aún más importante si el prestatario puede establecer con éxito un préstamo hipotecario inmobiliario adecuado.
Cuando los bancos evalúan las calificaciones crediticias de un prestatario, su personal considerará la capacidad de pago del prestatario. Analizarán los materiales proporcionados por el prestatario, como historial crediticio, extractos bancarios, certificados de empleo e ingresos, informes de activos, etc. , calcule aproximadamente los ingresos y gastos mensuales del prestatario y obtenga la capacidad de pago mensual. Luego, combinado con el monto del préstamo del prestatario y su capacidad de pago mensual, podemos determinar qué método de pago y plazo del préstamo debe elegir el cliente del préstamo.
En términos generales, no es fácil solicitar un préstamo bancario y, si no lo hace, también afectará su historial crediticio. Para obtener menores costos de financiamiento y manejar grandes préstamos bancarios de manera conveniente y rápida, generalmente acudimos a instituciones profesionales como Dongguan Sufang Loan. Con su conocimiento profesional de la industria, pueden ayudar a los clientes a resolver problemas difíciles en el proceso de financiación y elegir la solución de financiación más adecuada entre miles de bancos. Línea directa de consulta sobre financiación de préstamos para vivienda: 0769-3388836