¿Cómo pagar el préstamo del certificado inmobiliario?

Desde el momento en que el desarrollador completa el certificado de bienes raíces comerciales hasta el momento en que libera la propiedad de vivienda comercial, el desarrollador realmente controla su certificado de bienes raíces comerciales. Una vez obtenido el certificado de bienes raíces de productos básicos, el desarrollador utilizará el certificado de bienes raíces de productos básicos para gestionar el registro de hipotecas en algunos bancos. A partir de ahora, el producto no tiene nada que ver con el desarrollador.

Recuperar el certificado de derechos de propiedad de la mercancía o cancelar el registro de la hipoteca es un proceso general y habrá muchas situaciones. Certificado de propiedad de propiedad hipotecaria:

(1 certificado)

Si el certificado de propiedad de propiedad original se ha hipotecado en el banco y el comprador de la vivienda ha cancelado el préstamo, debe ponerse en contacto con al banco con antelación. El banco indicará al comprador cuándo debe realizar los trámites pertinentes. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos específicos, pero generalmente los bancos exigen que los compradores de viviendas traigan sus documentos de identidad, certificados hipotecarios, contratos de préstamo, copias de pólizas de seguro y facturas.

El comprador de la vivienda recibirá un comprobante de pago después de realizar la liquidación en el banco a la hora acordada. El banco también devolverá el certificado de propiedad original, el contrato de venta y la póliza de seguro al comprador de la vivienda. De esta manera, los compradores de viviendas pueden recuperar sus certificados de derechos de propiedad sobre productos básicos.

2. ¿Cómo pagar el préstamo del certificado inmobiliario?

Todos los bancos ofrecen préstamos hipotecarios inmobiliarios, que sólo requieren bienes inmuebles. Generalmente es una casa comercial con los tres certificados. A los bancos industriales y tiendas no les va muy bien en este momento. Las casas comerciales no pueden hipotecarse, la antigüedad de la casa no puede exceder los 20 años y la superficie debe ser superior a 70 metros cuadrados. Actualmente, el préstamo hipotecario máximo en una buena ubicación es del 70%. Solicité a través de las plataformas de supermercados de préstamos online de varios bancos y la velocidad fue muy rápida, 1. Están aprobados por la Comisión Reguladora Bancaria de China y sus operaciones son muy formales. Hay muchos bancos cooperativos con muchos productos bancarios y su servicio al cliente es muy profesional. ¡Lo que más me preocupa es que no cobran por adelantado! Se recomienda acudir al banco para consulta online.

3. ¿Debo liquidar el préstamo del fondo de previsión por adelantado y solicitar el certificado inmobiliario?

Diríjase al centro del fondo de previsión con su documento de identidad y el contrato de préstamo confiado para completar el "Formulario de solicitud de reembolso anticipado del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y luego diríjase a la agencia de pago designada por el banco para manejar el procedimientos de reembolso.

Para liquidar el préstamo por adelantado, el prestatario debe reembolsar el préstamo en el punto de pago designado por el banco con su documento de identidad, contrato de préstamo encomendado, certificado de liquidación emitido por el banco y todos los gastos. incurridos al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en ese momento. Procedimientos y materiales: Diríjase al Centro del Fondo de Previsión para completar los trámites de liquidación. Cabe señalar que: ① Según el contrato, el prestatario puede solicitar el reembolso anticipado 12 meses después de que expire el período de reembolso.

② En caso de reembolso parcial, el monto del reembolso no será inferior al 40% del saldo del préstamo.

(3) El formulario de solicitud de reembolso anticipado del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es urgente y el prestatario sólo puede completarlo cuando los fondos para el reembolso estén listos.

(4) Cada banco tiene diferentes procedimientos de pago. Los prestatarios pueden consultar al agente de pago designado por el banco.

4. ¿Cómo pagar el préstamo del certificado inmobiliario?

Desde el momento en que el desarrollador completa el certificado de bienes raíces comerciales hasta que el desarrollador entrega el certificado de bienes raíces comerciales al banco, el desarrollador realmente controla su certificado de bienes raíces comerciales. Una vez obtenido el certificado de bienes raíces, el desarrollador lo entregará directamente al banco para la hipoteca. Algunos bancos pueden utilizar el certificado de bienes raíces para el registro de hipotecas. A partir de entonces, el certificado de propiedad comercial no tiene nada que ver con el promotor.

Recuperar el certificado de derechos de propiedad del producto básico o cancelar el registro de la hipoteca es un proceso general y ocurrirán muchas situaciones en la operación real. Una vez completado el pago de la hipoteca, retire el certificado de propiedad:

(1) Obtenga el certificado de propiedad del banco

Si el certificado de propiedad original de la casa comercial ha sido hipotecado en El banco, el comprador ha pagado el préstamo, o para pagar el préstamo anticipadamente, debe ponerse en contacto con el banco con antelación. El banco indicará al comprador cuándo debe realizar los trámites pertinentes. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos específicos, pero generalmente los bancos exigen que los compradores de viviendas traigan sus documentos de identidad, certificados hipotecarios, contratos de préstamo, copias de pólizas de seguro y facturas.

El comprador de la vivienda recibirá un comprobante de pago después de realizar la liquidación en el banco a la hora acordada. El banco también devolverá el certificado de propiedad original, el contrato de venta y la póliza de seguro al comprador de la vivienda. De esta manera, los compradores de viviendas pueden recuperar sus certificados de derechos de propiedad sobre productos básicos.