¿Necesito liquidar mi hipoteca antes de poder solicitar un certificado de bienes raíces?

El certificado inmobiliario no necesita esperar a que se liquide la hipoteca.

Si el cliente compra una casa existente, generalmente puede obtener el certificado inmobiliario dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la firma del contrato. De lo contrario, el propietario tiene derecho a solicitar la opinión del desarrollador y la protección de sus derechos, y el desarrollador debe asumir cierta responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Si compra en una casa de subastas, generalmente podrá obtener el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la casa.

Todos deben prestar atención. Muchas personas piensan que el certificado de propiedad inmobiliaria debe ser hipotecado por un banco, por lo que tienen que esperar hasta que se cancele la hipoteca antes de poder obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. De hecho, los préstamos hipotecarios actuales no requieren la hipoteca del título inmobiliario con el banco. Una vez que el cliente completa los procedimientos de registro de la hipoteca, la autoridad de vivienda generalmente entregará su otro certificado de derechos de propiedad al banco, que es prueba de la hipoteca. Naturalmente, el propio cliente conservará el certificado de propiedad.

Por supuesto, debido a que la casa está registrada como hipoteca, incluso si el certificado inmobiliario está en sus manos, el cliente no puede cambiar el nombre ni vender la casa a voluntad solo cuando el préstamo hipotecario esté pagado. Cuando se cierra y se completan los trámites de la hipoteca, la casa realmente pertenece al cliente.

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¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario si no he pagado mi hipoteca?

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Ya no se requiere el pago total para comprar una casa. Puede elegir un préstamo y pagar un pago inicial. Pero el préstamo requiere una garantía, normalmente un certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario si mi hipoteca no está liquidada? Algunos propietarios tendrán este tipo de preguntas, ¡así que eche un vistazo al siguiente contenido!

En la mayoría de los casos, el certificado inmobiliario sólo se puede obtener una vez liquidada la hipoteca. Sólo cuando el préstamo esté liquidado podrá solicitar la cancelación de la hipoteca y recuperar el certificado de propiedad. El certificado inmobiliario equivale a un certificado de préstamo, lo que evita futuras disputas y perjudica los intereses del banco. También evita eficazmente el riesgo de que el propietario revenda la propiedad como hipoteca y tiene un efecto vinculante.

Al solicitar una hipoteca, para evitar que el propietario hipoteque repetidamente la propiedad, los departamentos pertinentes retirarán el certificado de propiedad y lo conservarán para el propietario, y escribirán información sobre el período y los derechos de la hipoteca. en una página especial dentro del certificado de propiedad. En otras palabras, mientras el préstamo no se cancele, el registro de la hipoteca no se borrará, por lo que no se podrá comercializar. Por tanto, el objetivo de hipotecar el título de propiedad es evitar que se produzcan los puntos anteriores, provocando así un perjuicio a los intereses del prestamista.

Pero ahora la mayoría de los bancos suelen gestionar el registro de la hipoteca en el departamento de bienes raíces local después de obtener el certificado de bienes raíces y estampar el sello de la hipoteca en el documento. Una vez finalizado, algunos bancos devolverán el certificado de propiedad al solicitante del préstamo, pero otros bancos hipotecarán la propiedad y esperarán hasta que el propietario cancele el pago total de la casa antes de devolver el certificado de propiedad al prestamista. Además, algunos bancos exigen que los solicitantes de préstamos se registren como hipotecas y pueden recuperar directamente el certificado de propiedad después de la aceptación. Si este es el caso, aún deberá ir al banco para cancelar la hipoteca una vez cancelado el pago de la vivienda.

Si el prestamista quiere liquidar la casa por adelantado, debe solicitar la cancelación del registro de la hipoteca después de la liquidación y sólo puede recuperar el certificado de propiedad después de completar los procedimientos pertinentes. Se tarda casi un mes, porque el proceso de amortización anticipada del certificado inmobiliario es complicado, por lo que lleva mucho tiempo. Una vez pagado el préstamo, no sólo se podrá recuperar el certificado de propiedad, sino que el banco también devolverá los materiales pertinentes.

Espero que las respuestas anteriores te sean útiles.

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¿Puedo obtener un certificado inmobiliario si mi hipoteca no está saldada?

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Ante los precios cada vez más altos de la vivienda, muchas personas optan por pedir préstamos a la hora de comprar una casa. Como todos sabemos, los plazos de los préstamos pueden ser tan cortos como diez años o tan largos como varias décadas. Pues si tienes amigos, tendrás dudas. ¿Puedo obtener un certificado inmobiliario si mi hipoteca no está cancelada? ¿Quién es apto para el reembolso anticipado de préstamos? Con estas dos preguntas, ¡echemos un vistazo!

¿Puedo obtener un certificado inmobiliario si mi hipoteca no está saldada?

Puedes obtener el certificado inmobiliario antes de liquidar la hipoteca, porque después del registro de la hipoteca, el promotor ha recibido el pago completo de la casa y los derechos de propiedad pertenecen al prestamista. Como acreedor hipotecario, el banco obtendrá un certificado de otros derechos. Un certificado de otros derechos es un derecho que posee el acreedor hipotecario. Cuando el prestamista no puede pagar el préstamo, el acreedor hipotecario tiene derecho a subastar la propiedad para obtener fondos para el pago del préstamo.

Quién es apto para el reembolso anticipado de préstamos:

1. Comprar una casa es para una vida mejor. Si tiene una pesada carga crediticia y no puede comer ni dormir bien, puede pagarla anticipadamente si las condiciones lo permiten. Después de todo, está libre de deudas y es alegre.

2. Para aquellos que acaban de comprar una casa, el monto del capital de amortización inicial es grande y el interés es alto. Si tiene dinero extra a mano y no tiene una mejor inversión, el reembolso anticipado no es una mala idea.

3. Los precios de la vivienda han aumentado rápidamente en los últimos años y muchas casas ya son mucho más altas que el precio de compra original. Si quieres financiar o quieres pedir prestado más dinero. Puede liquidar la hipoteca primero y luego hipotecar la propiedad en un banco para obtener un monto de préstamo mayor.

4. Adquiera un préstamo con capital e intereses iguales. El reembolso anticipado es posible si el plazo del préstamo no excede un tercio de la vida total del préstamo; parte del préstamo también puede reembolsarse por adelantado si el capital promedio no excede un cuarto del plazo total del préstamo.

5. Aunque el rendimiento anual de muchos productos financieros es superior a la tasa de interés de referencia del préstamo, si no eres bueno en la gestión financiera y no tienes canales financieros de alto rendimiento, te recomendamos que pagues. por adelantado.

Resumen: Lo anterior es el contenido relevante sobre quién puede obtener el certificado de bienes raíces y quién es apto para el pago anticipado del préstamo hipotecario. Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados. Si necesita obtener conocimientos más relevantes en el futuro, siga a Qijia. com.

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