¿Qué pasará si no pagas tu hipoteca en el tiempo estipulado?

1. Impacto en el crédito. Si el prestatario no paga en la fecha de pago, habrá un registro de vencimiento y el banco lo informará en el informe crediticio, lo que afectará el crédito del prestatario. Un préstamo es una relación de préstamo entre un comprador y un banco. Una vez que la hipoteca de un comprador de vivienda está vencida, el registro de pagos del banco mostrará el registro de préstamos vencidos correspondiente, y la deshonestidad del prestamista también se registrará en el sistema de crédito del banco. Será extremadamente difícil para los prestamistas volver a solicitar un préstamo o solicitar una tarjeta de crédito.

2. Se generarán intereses de penalización. Una vez vencida la hipoteca, el banco calculará el interés de penalización y el interés compuesto mensualmente.

3. Ser recogido. Una vez que el prestatario esté atrasado, el banco se encargará de que el departamento de cobranza cobre el dinero.

4. Ser demandado. Al comprar una casa, el comprador firmará un contrato de préstamo con el banco. En el contrato, el banco generalmente estipulará que si el prestamista no paga tres veces consecutivas o seis veces en total, asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato, incluido el pago de la totalidad del principal y los intereses del préstamo de una sola vez. Si el préstamo restante no se reembolsa en más de tres meses, el banco presentará una demanda ante los tribunales para obligar al prestamista a reembolsar el principal y los intereses, así como los costes procesales resultantes y otros costes adicionales.

¿Cómo solucionar el préstamo de vivienda vencido?

1. Ampliar el plazo del préstamo.

Si ocurre un accidente y no puedes pagar el préstamo a tiempo, puedes solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. En cuanto al tiempo de extensión, los bancos también tienen regulaciones: la extensión de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original, la extensión de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original y la extensión de los préstamos a largo plazo Los préstamos no excederán de tres años.

2. Solicite una extensión de pago

Si un comprador de vivienda no puede pagar a tiempo por otras razones, debe solicitar al banco prestamista una extensión del préstamo con un mes de anticipación. Una vez que el banco verifique que es correcto, ampliará adecuadamente el plazo de la hipoteca y reducirá el pago mensual. Hay muchos bancos donde puedes solicitar un préstamo hipotecario. Cuando el prestatario no puede pagar, puede explicar temporalmente la situación al banco y solicitar un aplazamiento del pago. El período de extensión lo puede decidir el prestatario, pero no puede exceder el período máximo especificado por su banco. Las extensiones generalmente solo se pueden solicitar una o dos veces.

3. Buscar ayuda de familiares y amigos.

Si realmente no tienes fondos suficientes para pagar el préstamo, puedes pedir ayuda a familiares y amigos para resolver temporalmente tu situación. Puedes pagarlo más tarde cuando tengas dinero y tratar de no incumplir. en su hipoteca. Si hay un incumplimiento a largo plazo, la casa probablemente será subastada.

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