Requisitos del préstamo hipotecario

2. Tener un certificado de identidad legal y válido (cédula de identidad de residente, registro de domicilio o registro de domicilio); otro certificado de identidad válido) y prueba de estado civil;

3. Tener buenos registros de información y voluntad de pagar

4. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable; pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo Capacidad;

Las ventajas de los préstamos hipotecarios son las bajas tasas de interés y el derecho a utilizar la garantía. Sin embargo, los préstamos hipotecarios también tienen riesgos impredecibles, por lo que se requieren ciertas calificaciones para solicitar un préstamo hipotecario.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de un préstamo hipotecario? El siguiente es el intercambio de conocimientos que aporta el dinero:

¿Cuáles son los beneficios de un préstamo hipotecario?

1. El monto del préstamo es relativamente alto.

Los activos hipotecarios suelen valer una cantidad relativamente grande. A juzgar por la situación actual en China, la mayoría de las empresas utilizan bienes raíces como hipotecas y algunas empresas también utilizan activos fijos como maquinaria y equipo como hipotecas. También hay un número muy reducido de empresas que utilizan como garantía los activos netos de toda la empresa.

Esto se debe a que el valor de los bienes hipotecados debe coincidir con el monto del préstamo, y entre los distintos tipos de activos de la empresa, la inversión en activos fijos como casas y terrenos o proyectos en construcción es enorme. que puede cubrir el monto del préstamo hipotecario requerido.

Algunos otros activos con un valor relativamente bajo generalmente no se utilizan como activos de garantía. En términos de monto del préstamo, los préstamos garantizados son mucho más altos que los préstamos no garantizados.

2. Las tasas de interés de los préstamos son bajas.

Debido a que hay suficiente garantía, la tasa de interés del prestatario es más baja que la de un préstamo sin garantía, lo que reduce el costo para el prestatario.

3. Durante el período de la hipoteca, los derechos de propiedad sobre los bienes hipotecados siguen siendo del prestatario.

El deudor hipotecario sólo otorga al acreedor hipotecario (prestamista) el derecho a disponer de sus bienes si el préstamo no puede ser reembolsado a tiempo para asegurar la recuperación del mismo. Por lo tanto, durante el período de la hipoteca, el propietario del inmueble puede utilizar todos sus bienes con normalidad.

¿Cuáles son las desventajas de una hipoteca?

1. Umbral de préstamo alto

Tomemos como ejemplo los préstamos hipotecarios. No todas las casas pueden hipotecarse. Teniendo en cuenta la realización de la casa, los bancos suelen estipular que la vida de la casa hipotecada debe ser de unos 25 años y la superficie de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados. La compra de casas de menos de cinco años, como casas asequibles, casas con derechos de propiedad pequeños, casas para las cuales no se puede proporcionar un contrato de compra de vivienda y casas con préstamos pendientes, están todas dentro del alcance de las restricciones.

2. El proceso es complejo y el coste elevado.

Las tasaciones habituales de hipotecas y viviendas requieren el pago de determinados honorarios, como honorarios de tasación, gastos notariales, gastos de registro de hipoteca o primas de seguros, etc. Los préstamos para automóviles requieren el pago de una tarifa de tasación del valor del automóvil. Si no hipoteca su automóvil, deberá pagar la tarifa de instalación del GPS y la tarifa de alquiler, y también deberá pagar una tarifa de gestión. Los préstamos para automóviles son adecuados para prestatarios con necesidades de financiación a corto plazo.

3. Riesgo de confiscación de la garantía

Cuando un prestatario quiere pagar pero no puede hacerlo, inevitablemente se enfrentará al riesgo de que se confisque la garantía.