Noticias de Henderson Land
Henderson Properties no tiene propiedades en venta
Ante la continuación de las restricciones de compra y préstamos en el continente, los promotores centrados en ciudades de primer y segundo nivel también han visto caer sus datos de ventas. en los últimos seis meses. Ye Yingzhi, director ejecutivo de China Real Estate Business de Henderson Land (00012), reveló en una entrevista exclusiva con una agencia de noticias extranjera que las preventas de propiedades de la compañía en el continente en la primera mitad del año fueron de 1.400 millones de yuanes, contabilizando por solo el 14% del objetivo anual de 10 mil millones de yuanes, pero enfatizó que confiaba en que se podría lograr el objetivo anual de 10 mil millones.
Ye Yingzhi dijo que bajo las medidas de restricción de compras y préstamos, la especulación y la demanda de inversión se han frenado. Las preventas de propiedades de la compañía en el continente en la primera mitad del año fueron de solo 1.400 millones de yuanes, pero dijo. Creemos que la demanda de propiedades en el continente sigue siendo enorme, confiamos en que podremos alcanzar el objetivo de ventas para todo el año de 10 mil millones de yuanes. Señaló que el plan de ventas original de la compañía también se concentró en la segunda mitad del año, incluido el lanzamiento de 4 a 5 proyectos en Nanjing, Suzhou, Xuzhou, Chongqing y Shenyang de julio a agosto. Se espera que entre 4 mil millones y 5 mil millones. yuanes se pueden obtener de las ventas. Confianza para lograr los objetivos de todo el año.
También dijo que la compañía tiene más de 150 millones de pies cuadrados de reservas de tierra en el continente y se espera que gaste entre 3 y 4 mil millones de yuanes para aumentar sus reservas de tierra en el futuro, principalmente en áreas con rápida crecimiento económico como Jiangsu, Zhejiang y Liaoning.
Cuando se le preguntó si consideraría escindir propiedades de cobro de alquiler en el continente y cotizarlas en forma de fondos fiduciarios de bienes raíces (REIT), dijo que los rendimientos de alquiler actuales de la compañía en edificios de oficinas de Grado A en ciudades de primer nivel como Beijing y Shanghai son relativamente bajos, se considerarán en función de las condiciones del mercado solo después de que los ingresos por alquiler aumenten aún más.
Henderson Real Estate está bajo investigación por sospecha de fraude y elusión de políticas de restricción de compras
Las partes relevantes han iniciado una investigación sobre el incidente de "elusión de restricciones" del desarrollador del proyecto Henderson Jiulong Tianyu . Tan pronto como se publicó esta noticia, inmediatamente llamó mucho la atención. Se entiende que el proyecto fue desarrollado por la empresa de bienes raíces de Hong Kong Henderson Land en Nanjing. Anteriormente se expuso que había utilizado canales de compañías de garantía para falsificar certificados de compra de viviendas para eludir la política de restricción de compras (es decir, "evitar la restricción"). , provocando que algunas personas que ya poseían dos o más casas pierdan su propiedad. También pueden volver a comprar una casa. Según la investigación de un periodista, esta situación no es única en el mercado inmobiliario de lujo de Nanjing.
Al respecto, un responsable de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Nanjing dijo a los periodistas que los departamentos pertinentes de la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural están investigando y verificando el desvío y la compra ilegal. restricción del Proyecto de Desarrollo de Tierras de Henderson Si efectivamente hay violaciones en el proyecto, el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitirá avisos y sanciones de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.