¿Cuál es el proceso para la revisión de la entrevista del banco hipotecario?

2. El oficial de préstamos revisa los materiales (pregunta al prestatario sobre las necesidades del préstamo y su situación personal en función de los materiales proporcionados).

3. Si los materiales están incompletos, se requiere que sean completados en el tiempo acordado.

4. El banco evalúa la casa de préstamo.

5. El banco realiza una segunda auditoría al prestatario.

6. El banco emitirá una carta de aprobación del préstamo después de aceptar el préstamo.

7. Transferencia de propiedad entre comprador y vendedor.

8. Tramitar los trámites de hipoteca sobre inmuebles.

9. Préstamo bancario

¿Qué materiales se necesitan para una entrevista bancaria hipotecaria?

1 Comprobante de ingresos del prestatario y * * *el mismo prestatario y extractos bancarios de los últimos seis meses para determinar si el prestatario tiene suficiente capacidad de pago

Preparación Contrato de compra de vivienda; y comprobante de pago inicial. Al solicitar una hipoteca, los usuarios deben realizar un pago inicial no menor al 30% del pago total de la vivienda.

3. DNI del prestatario y libreta de registro de hogar, cédula de identidad del prestatario y libreta de registro de hogar. Si la relación es entre marido y mujer, es necesario proporcionar el certificado de matrimonio de ambas partes, principalmente para confirmar la autenticidad de la identidad del prestatario y la relación entre las dos partes.

4. , a través del cual se puede entender la información crediticia del usuario y la situación de la deuda;

¿Cuáles son los factores examinados en las entrevistas bancarias?

1. Requisitos previos para juzgar la capacidad de pago: estado civil.

1. Si están casados, tanto el marido como la mujer deben estar presentes y presentar el certificado de matrimonio original y el libro de registro del hogar.

2 Si están divorciados, se requiere un certificado de divorcio.

Para determinar el estado civil, proporcionar el certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar es un requisito previo importante para juzgar la capacidad de pago. Debido a que los bancos juzgan la capacidad de pago de la familia del prestatario y la situación de vivienda en función de la familia al otorgar préstamos, y utilizan esto para determinar el monto del préstamo y la tasa de interés del préstamo, el estado civil del prestatario es un elemento que el banco debe verificar.

2. Proporcionar un flujo de ingresos que demuestre la capacidad de pago.

Al firmar una hipoteca en persona, el certificado de ingresos del prestatario y los extractos bancarios también son elementos clave a revisar, porque estos dos elementos reflejan la capacidad de pago del prestatario. En términos generales, el ingreso mensual es mayor o igual al pago mensual de la hipoteca X2. Si es inferior a este estándar, el préstamo se verá obstaculizado hasta cierto punto. Si el prestatario está pagando otros préstamos, el ingreso mensual requerido ≥ (pago hipotecario mensual del préstamo existente) X2. Cuanto mayores y más estables sean los ingresos, más fácil será obtener la aprobación para la solicitud de préstamo y mayor será el límite del préstamo.

3. Trabajo estable: Copia de la licencia comercial de la empresa.

Se debe sellar una copia de la licencia comercial de la empresa con el sello oficial de la empresa si puede demostrar que el prestamista tiene un trabajo estable. Sin embargo, si el prestatario trabaja en una empresa o institución de propiedad estatal, sólo puede presentar un permiso de trabajo o prueba de empleo. Para los extractos bancarios, el requisito del banco es comprobar los extractos de 6 meses consecutivos. Proporcionar estos materiales demuestra mejor la capacidad y el nivel del prestamista y le da al banco la seguridad de tomar decisiones adicionales y desembolsar el préstamo. Los prestamistas que cumplan estas condiciones serán también a quienes los bancos estén más dispuestos a conceder préstamos.

Cuatro. Determinar el monto del préstamo y la tasa de interés: situación actual de la vivienda.

Los tipos de interés hipotecarios para primera y segunda vivienda son diferentes. Si es tu primera vivienda, puedes traer contrato de compraventa. Si se trata de una segunda casa, deberá traer los certificados pertinentes de la primera casa. Si solicita un préstamo para comprar una segunda vivienda, deberá presentar el certificado de propiedad y el contrato de préstamo para la compra de la primera vivienda. Si se ha reembolsado el préstamo para la primera vivienda, se requiere prueba de liquidación del préstamo. Porque la propiedad de una vivienda afecta directamente el número de unidades de vivienda, el monto del préstamo y la tasa de interés del préstamo de los prestatarios que solicitan una segunda vivienda.

Verbo (abreviatura de verbo) etiqueta de crédito personal: informe de crédito

Cuando el banco realiza una entrevista, la información crediticia de ambos cónyuges se verificará de forma familiar. Algunos bancos verificarán los registros de préstamos familiares del prestatario dentro de cinco años y los registros de tarjetas de crédito dentro de dos años, y algunos bancos verificarán un rango de tiempo más amplio. Debido a las diferentes políticas bancarias, la dificultad para verificar la información crediticia variará. Al mismo tiempo, también me gustaría recordarles a todos que no verifiquen la información crediticia a la ligera, sino que tengan cuidado al solicitar un préstamo. Después de todo, pedir demasiado tendrá algunos efectos negativos.