¿Están ambos cónyuges exentos del impuesto hipotecario?
Esto es lo que se requiere para la exención de intereses de préstamos para vivienda en la exención especial del impuesto adicional. Para el primer préstamo de vivienda contraído cuando la pareja compró una casa por separado antes del matrimonio, el comprador puede optar por deducir una casa con un estándar de deducción de 100, o una casa comprada por el marido y la mujer por separado con un estándar de deducción de 50. El método de deducción es el siguiente: No se permiten cambios durante el año fiscal.
En otras palabras, ambos cónyuges solo pueden declarar una deducción una vez, o ambas partes pueden declarar una deducción del 50%, pero solo pueden elegir una casa para deducciones fiscales especiales sobre los intereses de préstamos para vivienda.
2. Cosas a tener en cuenta al solicitar deducciones hipotecarias personales
Al solicitar deducciones adicionales especiales para los intereses de préstamos hipotecarios del impuesto sobre la renta personal, requerimos que los contribuyentes o sus cónyuges presenten reclamaciones por separado. en China o comprar una casa junto con un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para obtener un préstamo personal para la vivienda.
Los gastos por intereses del primer préstamo para vivienda que solicitamos deben deducirse a una tasa estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurre en los intereses del préstamo, y el período de deducción no exceder los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. Un primer préstamo hipotecario se refiere a un préstamo hipotecario que disfruta de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario al comprar una vivienda.
Si declaras una deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda en el mismo año fiscal, no puedes solicitar una deducción adicional especial por alquiler de vivienda al mismo tiempo.
Si padres e hijos * * * compran conjuntamente una casa, al solicitar una deducción fiscal adicional especial, tanto los padres como los hijos no pueden deducir el importe, pero el prestamista principal debe deducirlo. Si el prestatario principal es un hijo, el hijo disfrutará de deducciones adicionales especiales por los intereses del préstamo; si el prestatario principal es uno de los padres, los intereses del préstamo serán deducidos por cualquiera de los padres.
Cabe señalar que siempre que el contribuyente haya declarado una deducción por intereses de préstamos para vivienda, quedará un registro de la deducción de intereses de préstamos para vivienda en el sistema de información de deducción adicional especial del IRPF. Independientemente del momento de la deducción o de la propiedad de la vivienda, los contribuyentes ya no pueden disfrutar de la deducción de los intereses del préstamo de vivienda sobre otras viviendas, es decir, sólo podemos declarar los intereses de un préstamo de vivienda en la deducción adicional especial para personas físicas. impuesto sobre la renta.