¿Tengo que pagar primas de seguro de préstamo hipotecario?
Durante el período de la hipoteca, el prestatario no interrumpirá ni cancelará el seguro por ningún motivo durante el período del seguro, si algún daño fuera del alcance de la responsabilidad del seguro es causado por culpa del prestatario, el prestatario correrá con él; responsabilidad total.
¿Qué significa prima de préstamo?
De hecho, los bancos o instituciones crediticias exigen primas de préstamo para evitar riesgos que puedan ocurrir durante el período de pago del préstamo y requieren que el deudor hipotecario solicite un seguro de propiedad hipotecaria y un seguro de crédito de préstamo de su compañía de seguros reconocida. costo.
Normalmente, cuando las personas solicitan una hipoteca en un banco, se les pide que paguen una prima de préstamo. Las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal" del Banco Popular de China también estipulan: "Si el prestatario utiliza un inmueble como garantía, debe pasar por los procedimientos del seguro de la vivienda antes de firmar el contrato o confiar al prestamista la gestión del seguro".
Asegurar el principal Después del seguro, si la casa hipotecada sufre ciertas pérdidas debido a incendio, explosión, fuertes lluvias, tifones, etc. durante el período de amortización del préstamo, la compañía de seguros compensará la pérdida y los gastos de rescate razonables. pagado para rescatar la propiedad según el contrato.
Además, cuando el asegurado sufre una lesión accidental o muere durante el período de pago y pierde la capacidad de pagar, la compañía de seguros debe pagar el préstamo restante al banco (generalmente asegurado de acuerdo con el monto del préstamo, por lo que la compañía de seguros asume la responsabilidad de reembolso se limita al saldo principal adeudado por el cliente al banco).
¿Se me puede reembolsar la prima del seguro si pago anticipadamente el préstamo para comprar una casa?
Si se reembolsan todos los préstamos por adelantado, la prima se puede reembolsar a la compañía de seguros por adelantado. Una vez iniciada la responsabilidad del seguro, si el tomador del seguro solicita renunciar a la póliza con el consentimiento del beneficiario, la compañía de seguros cobrará la prima del seguro correspondiente al período de suscripción real y devolverá el resto al tomador del seguro. Al solicitar un préstamo, el prestatario debe liquidar todas las primas de seguro durante el período del préstamo en una sola suma. Si el prestatario paga el préstamo en una sola suma, el contrato de seguro de compra del préstamo de vivienda personal entre el prestatario y la compañía de seguros se ha cumplido y rescindido anticipadamente. En este momento, el prestatario puede presentar la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo a la compañía de seguros para obtener un reembolso mensual de la prima dentro del período de avance.
Para liquidar el préstamo por adelantado y devolver la prima del seguro se calcula de acuerdo con la siguiente fórmula: para liquidar el préstamo por adelantado y devolver la prima del seguro: el valor actual de la prima del seguro pagada cuando préstamo devuelto por adelantado: el monto de la prima de seguro ocupada antes de la devolución por adelantado cuando el préstamo se devuelve por adelantado valor presente. Esta fórmula puede resultar difícil de entender para los lectores. El importe del reembolso anticipado puede vincularse al momento del reembolso anticipado, es decir, cuanto antes sea el reembolso anticipado, más primas se reembolsarán y cuanto más tarde sea el reembolso anticipado, menos primas se reembolsarán.