Cómo solicitar un préstamo de certificado inmobiliario
2. Recoja el formulario de solicitud en el mostrador del establecimiento y rellénelo, luego entregue el formulario completo y la información al personal. Una vez que el personal haya recopilado los materiales, los enviará al departamento de revisión para su revisión y evaluar la calificación crediticia personal del cliente. Al mismo tiempo, la agencia de tasación enviará personal para evaluar el valor de la casa, determinar el monto del préstamo y luego notificar al cliente de inmediato.
3. Una vez recibida la notificación, el cliente deberá acudir a la sucursal para firmar el contrato de préstamo en el plazo acordado y realizar los trámites pertinentes de hipoteca y garantía, tras lo cual el banco emitirá el préstamo. Los clientes sólo necesitan esperar pacientemente a que llegue el pago. Una vez realizado el pago, el cliente puede utilizarlo, que puede utilizarse para gastos de manutención a gran escala (como atención médica, educación), producción y operaciones, etc. , pero no está permitido su uso para comprar acciones, fondos, fideicomisos y otros campos de inversión financiera, y también está prohibido su uso para el pago de créditos.
¿Cuánto tiempo lleva obtener la aprobación de un préstamo de certificado inmobiliario?
Los préstamos de certificados inmobiliarios generalmente tardan quince días hábiles en completarse. El proceso de préstamo de certificado de bienes raíces consta de los siguientes puntos: En primer lugar, es necesario preparar los materiales pertinentes, incluido el libro de registro del hogar, los documentos de identidad de ambos cónyuges, el certificado de matrimonio y los extractos bancarios de los últimos seis meses. Luego, el banco debe revisar el contrato de compra de la vivienda del prestatario, el acuerdo y algunos materiales relacionados. En segundo lugar, el prestatario y el garante del prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda.
Base legal:
Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o transferencia, los derechos de uso de la tierra se La solicitud de registro del departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior será verificada por el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior y se emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. por el gobierno popular al mismo nivel. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y se aplicará un registro de cambio de derecho de uso de la tierra a la administración de tierras. departamento del gobierno popular en el mismo nivel basado en el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.