¿La hipoteca del certificado inmobiliario se liberará automáticamente una vez que se cancele el préstamo?

Una vez liquidada la hipoteca, es posible que el banco no la libere automáticamente. Si el banco dice que la hipoteca se liberará automáticamente después de liquidarla, en realidad es el banco que ayuda al prestatario a seguir los procedimientos para comprender la hipoteca, y el prestatario no necesita acudir a la autoridad de vivienda. Estrictamente hablando, una vez cancelado el préstamo hipotecario, la casa no se liberará automáticamente. El prestatario debe presentar información relevante a la Autoridad de Vivienda para realizar los procedimientos de liberación de la casa. Entonces tienes que juzgar según tu propia situación.

Proceso de emisión de préstamos hipotecarios bancarios

1. Una vez liquidado el préstamo del prestatario, este debe llevar el aviso de liquidación del préstamo emitido por el banco al departamento de administración o sucursal para emitir un "Aviso de cancelación de hipoteca de la vivienda" por triplicado, uno de los cuales será retenido por el centro y los otros dos. será entregado al prestatario.

2. Obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. El prestatario debe acudir al departamento central de préstamos personales o a la sucursal con su tarjeta de identificación y los procedimientos de liberación de la hipoteca para recibir el certificado de bienes raíces y el aviso de liberación de la hipoteca emitidos por el departamento central de préstamos personales, la sucursal o el centro comercial.

3. Haz una apuesta clara. El prestatario deberá acudir al Centro Municipal de Comercio de Derechos de Propiedad para tramitar los trámites de liberación de la hipoteca con base en los procedimientos anteriores.

El banco dijo que la hipoteca se liberará automáticamente una vez que se cancele, lo que puede no ser cierto. De hecho, una vez que el cliente completa la hipoteca, la hipoteca no se liberará automáticamente y el cliente deberá acudir a la Autoridad de Vivienda para cancelar el registro de la hipoteca. El banco afirmó que la liberación automática de la hipoteca generalmente significa que el banco ayudará al prestatario a comprender los procedimientos hipotecarios y no requiere que el prestatario maneje el negocio por su cuenta. En este momento, los clientes deben prestar atención a si el banco liberará la hipoteca a tiempo, emitirá un certificado de liquidación del préstamo, obtendrá los documentos pertinentes y negociará con la oficina de administración de vivienda para pagar el préstamo por adelantado y reembolsar las tarifas. de la siguiente manera: 1. Los detalles son los siguientes:

1. ¿La liberación bancaria es oportuna?

Después de liquidar la hipoteca, si el banco ayuda al prestatario a comprender los procedimientos hipotecarios, el cliente debe prestar atención a si el banco emitirá la hipoteca a tiempo. Si la casa no se libera, incluso si se cancela la hipoteca, todavía habrá riesgos de derechos de propiedad. Se debe instar a los bancos a que se ocupen del negocio lo antes posible.

2. Emitir un certificado de liquidación de préstamo

Después de que el cliente haya liquidado la hipoteca, para evitar problemas innecesarios, el cliente debe ponerse en contacto con el banco prestamista original y solicitarle que lo haga. emitir un certificado de liquidación de préstamo. Debido a que la información del informe crediticio no se actualiza en tiempo real, el comprobante de liquidación puede desempeñar un papel determinado.

3. Recuperar los certificados relevantes.

Después de solicitar una hipoteca, el cliente deberá ponerse en contacto con el banco para recuperar los documentos pertinentes. Algunos bancos exigen un certificado de propiedad hipotecaria. Una vez que el cliente liquida la hipoteca, debe recuperar estos documentos para evitar problemas innecesarios causados por la pérdida del certificado de propiedad inmobiliaria.

4. Acuda a la Autoridad de Vivienda para realizar consultas.

Los bancos dicen que no deberían dejar ir a todos sus clientes. Una vez liquidado el préstamo, pueden llevar el certificado de liquidación, el contrato de préstamo y el documento de identidad personal a la Autoridad de Vivienda para comprobar el progreso del préstamo. Si el progreso es lento, deberían presionar a los bancos para que presten más rápidamente.

5. Amortización anticipada del préstamo, comisión de rescate

Si el prestatario reembolsa el préstamo anticipadamente, también se puede reembolsar parte de la prima del seguro a la compañía de seguros. Si el préstamo se reembolsa anticipadamente, por ejemplo, después de 20 años, se liquidará en sólo 5 años y la prima restante del seguro se reembolsará en 15 años.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base legal: Artículo 32 de las “Medidas para la Administración del Registro de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas” Al tramitar el registro de hipotecas inmobiliarias se deberán presentar ante la autoridad registradora los siguientes documentos:

(1) Identidad del acreedor hipotecario Certificado o certificado de calificación de persona jurídica;

(2) Formulario de solicitud de registro de hipoteca;

(3) Contrato de hipoteca;

(4) Certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, certificado de propiedad de la casa o certificado de bienes raíces, * * * algunas casas también deben presentar el certificado de propiedad de la casa y otra * * * prueba de que la persona está de acuerdo con la hipoteca

(5) Documentos que acrediten que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir derechos hipotecarios y materiales de prueba;

(6) Materiales que acrediten el valor del inmueble hipotecado:

(7) Otros documentos que la autoridad de registro considere necesarios.

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