¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario?

Proceso de solicitud de préstamo hipotecario

1. El objeto, monto y plazo del préstamo propuesto por el prestatario al solicitar un préstamo.

2. materiales

3. Inspección y evaluación de la vivienda: Las agencias pertinentes realizarán una inspección, evaluación (inspección) y valoración in situ de la vivienda hipotecada.

4. Envíe todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o la encuesta y las opiniones de evaluación al banco para su aprobación.

5. Legalización del contrato de préstamo

6. Procedimiento de registro de hipoteca

7.

¿Qué incluye la garantía y cuál es su valor de tasación?

Las garantías incluyen: casas, apartamentos, edificios de oficinas, villas y tiendas.

Por supuesto, lo que más nos preocupa es el valor tasado de la garantía.

Las casas y villas pueden valorarse entre el 70 y el 90 %.

Los apartamentos, edificios de oficinas y tiendas pueden valorarse en unos 50.

Si su puntaje crediticio es bueno, sus ingresos son estables y su fuente de pago es clara, su límite de crédito será mayor.

El tipo de interés actual de los préstamos hipotecarios es de 3,3-4,25 al año, con cantidades iguales de principal e intereses, primero los intereses y luego el principal. El plazo máximo de un solo préstamo es de 65.438 millones de años. Los clientes pueden elegir el plazo del préstamo en función de su situación real.

Condiciones de solicitud:

1. Son bienvenidos tanto particulares como empresarios.

2. La propiedad inmobiliaria está en Chongqing.

3. Mayores de 18 años y no mayores de 70 años.

4. Buena información crediticia

5. Tener una fuente de pago.

Lo anterior es el trámite e intereses de los préstamos hipotecarios bancarios.

Uno es un préstamo hipotecario privado, que es bastante sencillo. Siempre que su informe crediticio sea bueno y la fuente de pago sea clara, puede realizar el próximo pago el mismo día. El monto del interés es de 300.000 a 30.000.000 de yuanes y se pueden negociar tasas de interés bajas. El plazo es de 1 mes a 1 año. El interés es primero y luego el capital, y la operación es flexible.

Además, también manejamos diversos préstamos bancarios, como segundas hipotecas, préstamos de decoración, préstamos de crédito personal, préstamos de crédito corporativo, préstamos puente, préstamos hipotecarios y otros productos.

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2. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario del Banco de China?

Proceso de préstamo hipotecario para vivienda personal del Banco de China:

1. El prestatario consulta antes del préstamo, completa la "Solicitud de hipoteca para vivienda residencial" y envía los siguientes materiales de respaldo al banco. . Comprobante de ingresos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestatario. Licencia comercial del garante del préstamo, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación crediticia.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

Los prestatarios que soliciten préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles personales deberán cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener plena capacidad civil.

2. Poder aportar documento válido de identidad, certificado de residencia, certificado de matrimonio y certificado de ingresos.

3. El crédito personal es bueno.

4. El préstamo es legal.

5. Tener un trabajo e ingresos estables.

6. Tener la capacidad de pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo.

7. Tener un inmueble que cumpla con los requisitos del banco como hipoteca.

3. ¿Cuáles son los procedimientos de préstamo del Banco Hipotecario de Vivienda de Beijing?

(1) Presentar materiales y solicitudes (2) Investigación y aprobación bancaria (3) Firmar el contrato de préstamo y el contrato de garantía (4) Pasar por los procedimientos de registro de seguros e hipotecas (5) Pasar por los procedimientos de concesión de préstamos (6 ) Según el contrato Acordar reembolsar el principal y los intereses según el cronograma (7), liquidar el préstamo, rescindir el contrato y cancelar el registro de la hipoteca.

4. ¿Cuáles son los procedimientos de préstamo del Beijing Housing Mortgage Bank?

Condiciones del préstamo hipotecario En primer lugar, debe cumplir:

Los préstamos hipotecarios para vivienda exigen que la casa tenga un plazo de 20 años y una superficie de más de 50 metros cuadrados; La casa debe tener una liquidez fuerte.

Proceso de préstamo:

El prestatario completa la dirección antes de desembolsar el préstamo.

El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

El prestatario entrega al banco el título de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.

Los garantes tanto del prestatario como del prestamista firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar.

Firme un contrato de préstamo y transfiera el préstamo a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

Cerrar el préstamo. Resuelva ambos de antemano.

Liquidación normal: El préstamo se liquida en la fecha de vencimiento del préstamo (cuota única);

Liquidación anticipada: Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida parte o la totalidad del mismo; el préstamo por adelantado Para un préstamo, se debe presentar una solicitud al banco con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo, y el banco la aprobará.

Tabla de tipos de interés: