El tipo de interés anual de la hipoteca es 5,5. ¿Por qué las tasas de interés son tan altas?

Debido al auge de la especulación inmobiliaria en los últimos años, los precios de la vivienda eran muy altos y muchas personas optaron por comprar casas, lo que provocó escasez de fondos bancarios. Para controlar la velocidad del aumento de los precios de la vivienda y restringir la compra de viviendas, el banco central y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China ajustaron la tasa de interés LPR (una vez al año) a principios de año. Cuando las tasas LPR aumentan, las tasas hipotecarias también aumentan. Además del país, también existen los siguientes factores que afectan las tasas de interés hipotecarias:

1. Informe de crédito personal: la cantidad de informes de crédito personales vencidos afectará la tasa de interés del préstamo.

2. Método de préstamo: la tasa de interés de los préstamos hipotecarios es más baja que la de los préstamos sin garantía;

3. Naturaleza ocupacional: la tasa de interés de los préstamos para los empleados de las instituciones públicas es más baja que la de los trabajadores de oficina comunes. A los ojos de los bancos, los ingresos de los empleados de las instituciones públicas son más estables;

4. Capacidad de pago: La capacidad de pago del solicitante es también uno de los factores que determinan la tasa de interés. Cuanto mayor sea la capacidad de pago, menor puede ser la tasa de interés;

5. Instituciones crediticias: los umbrales de los préstamos bancarios son altos, pero las tasas de interés son bajas. Al igual que las instituciones de crédito privadas, aunque el umbral es bajo, la tasa de interés será mucho más alta.