¿Cuántos años tiene esta casa? No puedes pedir dinero prestado.
Pero, de hecho, muchas casas antiguas y pequeñas también se venden bien en transacciones de vivienda de segunda mano. Estas casas antiguas tienen una ubicación especialmente buena o cuentan con instalaciones auxiliares muy ventajosas, como escuelas conocidas. Por tanto, en cuanto a si la casa que quieres comprar se puede financiar, es mejor consultar directamente con el banco. Hay peritos para la tasación de la casa. Si un banco no funciona, pruebe con otros bancos.
¿En qué debes prestar atención al comprar una casa antigua?
1. No compre una casa de reasentamiento de propiedad pequeña. Una casa de este tipo crecerá lentamente, será incómoda para vivir y no se podrá comercializar normalmente.
2. Si no compra una antigua residencia familiar, con la reubicación de la unidad y la construcción de nuevas residencias familiares, la antigua residencia familiar caerá gradualmente en una situación en la que a nadie le importa. , e incluso si lo compras, no obtendrás muchos beneficios.
3. No compres una comunidad sin garaje subterráneo o con una grave escasez de plazas de aparcamiento. Cuando los coches se conviertan en un elemento estándar en todos los hogares, las comunidades antiguas con dificultades para aparcar naturalmente perderán su precio.
4. No compres una comunidad con mala reputación. La calidad de la propiedad está relacionada con el confort de vida. Si la reputación es mala, los compradores naturalmente se mostrarán reacios a comprar.
Los pros y los contras de comprar una casa antigua
1. El precio es relativamente económico.
En condiciones normales de mercado, las viviendas antiguas deberían ser más baratas que las nuevas. Todos conocemos estos motivos. Y si conoce al propietario de una casa de segunda mano que está ansioso por vender, también puede negociar con el propietario y comprar una casa muy rentable.
2. Decoración
Si compras una casa nueva, decorarla después te costará mucho dinero. El formaldehído después de la decoración también puede afectar la salud de los residentes. Todas las casas de segunda mano decoradas por uno mismo evitan este tipo de problemas.
3. El transporte y las instalaciones de vivienda son mejores.
La mayoría de las viviendas de segunda mano ocupan la posición central de toda la zona o están totalmente equipadas con completas instalaciones. Comer, leer, comprar, ver películas, bañarse, etc. Se puede encontrar casi en casa para hacer la vida más cómoda.
Desventajas de comprar una casa antigua
1. Los trámites son complicados.
El proceso de compra de una casa de segunda mano es relativamente complicado y debes hacerlo tú mismo. A diferencia de las casas nuevas, muchas cosas las maneja el desarrollador. El complicado proceso no sólo aumenta los problemas para los compradores de vivienda, sino que también aumenta los riesgos de la compra de una vivienda. Si el préstamo original del propietario no ha sido pagado, la transacción será cada vez más difícil.
2. Hay fallas en el diseño de las zonas residenciales.
Algunas comunidades utilizaron ventanas corredizas en el diseño inicial, pero será problemático reemplazar las ventanas abatibles más adelante. Además, no hay plazas de aparcamiento exclusivas para la carga de vehículos eléctricos, por lo que sólo se pueden cargar tirando cables. Estos diseños no satisfacen las necesidades de los compradores actuales.
3. La propiedad no está garantizada.
Muchas comunidades antiguas no tenían propiedades reales y sistemáticas en la etapa inicial, y la resistencia de los propietarios a los aumentos de precios significaba que incluso si las propiedades en las comunidades antiguas fueran reemplazadas, sería difícil de lograr. una mejora cualitativa.