Mi hipoteca es de 2,85 millones de yuanes, que se cancelará en 30 años. He pagado 100.000 yuanes por adelantado un año.

Respuesta: Un préstamo de 285.000 RMB, con un plazo de 30 años, se calcula sobre la base de una tasa de interés anual del 6,55% más 20%: (1) Si anteriormente había adoptado pagos iguales (principal igual e intereses), ha pagado durante 1 año. Solo se reembolsa el principal del préstamo de 2.447,71 yuanes. Si se reembolsan otros 100.000 yuanes antes, el principal restante del préstamo será de 182.552,29 yuanes durante otros 29 años. será de 1.333,18 yuanes (incluido un interés de 1.195,72 yuanes, y luego disminuirá mes a mes), y deberá pagar un interés de 281.395,09 yuanes en los 29 años restantes (2) si anteriormente había adoptado el método de pago decreciente (igual); al principal), ha pagado durante 1 año y el principal del préstamo se ha reembolsado 9.500,04 yuanes, si se reembolsan otros 100.000 yuanes anticipadamente, el principal restante del préstamo será de 175.499,96 yuanes. Este principal se reembolsará durante otros 29 años: el. El primer pago mensual será de 1.653,83 yuanes (incluidos los intereses de 1.149,52 yuanes), y los pagos mensuales y los intereses posteriores serán iguales a 1.653,83 yuanes. Disminuye mes a mes, y el interés requerido durante 15 años es de 200.592,16 yuanes. Se recomienda acortar el plazo del préstamo de manera adecuada según su capacidad de pago y adoptar un método de pago decreciente, lo que puede ahorrar muchos intereses.