Han pasado 10 días desde que firmé el préstamo hipotecario, pero todavía no he recibido el aviso.

Es normal no tener noticias durante una semana después de la entrevista. Se necesitan entre uno y tres meses para presentar un préstamo de vivienda al banco para su aprobación. Si se trata de un préstamo de fondo de previsión, llevará más tiempo.

Si desea obtener un préstamo hipotecario bancario rápidamente, prepare la información durante la entrevista y responda las preguntas de manera rápida y precisa. Esto puede reducir el tiempo de aprobación del banco y, naturalmente, conocer los resultados de la entrevista antes.

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Existen principalmente los siguientes tipos de préstamos para la compra de vivienda:

1. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda: para residentes que han pagado el fondo de previsión para la vivienda, bajo. Vivienda con intereses Los préstamos del fondo de previsión deberían ser su primera opción a la hora de comprar una casa.

Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen el carácter de subsidios de políticas y la tasa de interés de los préstamos es muy baja, no solo más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales en el mismo período (sólo la mitad de los intereses hipotecarios tipo de interés de los bancos comerciales), pero también inferior al tipo de interés de los depósitos de los bancos comerciales en el mismo período. En otras palabras, existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión de vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. Al mismo tiempo, cuando se traten procedimientos relacionados con hipotecas y seguros, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cobrarán a la mitad de la tasa.

2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial.

Siempre y cuando su saldo en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para la compra de la vivienda, y se utilice como pago inicial para la compra de la vivienda, y esté hipotecado o pignorado con activos reconocidos por el banco prestamista, o con poder suficiente. Si una unidad de solvencia o persona física actúa como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asume la responsabilidad solidaria, entonces se puede solicitar un préstamo hipotecario bancario.

3. Préstamos para la cartera de viviendas personales: la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión que puede emitir el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda es generalmente de 10.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo de vivienda comercial del banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera.

Este negocio puede ser gestionado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Los préstamos de cartera tienen tasas de interés moderadas y grandes montos de préstamo, lo que los convierte en una mejor opción para los prestamistas.