¿Cómo calcular el plazo de un préstamo de cartera?

Los préstamos de cartera incluyen préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales, pero el plazo de los préstamos de cartera está unificado. Generalmente, se toma el plazo mínimo de préstamo de los dos tipos de préstamos. Los factores que afectan la duración de un préstamo comercial incluyen la antigüedad de la propiedad y la edad del solicitante del préstamo. Los factores que afectan la vida del préstamo del fondo de previsión incluyen la edad del solicitante del préstamo y la estructura del edificio.

Tomemos la vivienda residencial como ejemplo

Los préstamos comerciales deben examinar dos factores, a saber:

1. 50 años - antigüedad de la casa

2. 65 años: la edad del prestatario

Para préstamos del fondo de previsión administrado por el estado, si se trata de una estructura de ladrillo y hormigón, el valor menor entre "47 y la edad de la casa" y se utilizará "69-age" si es una estructura de acero. Para estructura mixta, elija el valor menor entre "57-age" y "69-age".

En términos de préstamos del fondo de previsión municipal, si se trata de una estructura de ladrillo y hormigón, se utilizará el valor menor entre "edad de 47 casas" y "edad de 70" si es de acero; estructura de hormigón, tome "edad de 57 casas" El valor más pequeño entre "edad" y "70 años".