Proceso de contabilidad inmobiliaria
1. Revisar comprobantes originales.
(1) Comprobantes originales extranjeros. Comprobantes obtenidos por los gestores comerciales de unidades externas cuando el negocio ocurre o se completa, como facturas de unidades de suministro, avisos de cobro bancario, etc.
(2) Haga su propio certificado original. Comprobantes elaborados por la propia unidad y cumplimentados por los departamentos o personal pertinentes, como hojas de recibos, hojas de solicitud de materiales, hojas de liquidación de salarios, recibos de pago, facturas de ventas, hojas de cálculo de costes, etc.
2. Rellenar los comprobantes contables
Puedes recoger los comprobantes originales del mismo tipo a final de mes para rellenar los comprobantes contables, o puedes rellenarlos. en cualquier momento, pero no inviertas el orden del tiempo. Prepare asientos contables de acuerdo con las reglas contables de que cada débito debe acreditarse y los débitos deben ser iguales.
3. Revisar
Es para ver si hay algún error.
4. Contabilidad
Según el comprobante contable, los libros de contabilidad necesarios para las pequeñas empresas: diario de caja; libro mayor detallado de tres columnas;
5. Elaborar estados contables
(1) Completar los saldos con base en las cuentas del libro mayor. Se puede completar directamente en función del saldo final de las cuentas del libro mayor correspondientes (como los documentos por cobrar). Algunas deben completarse en función del saldo final de varias cuentas del libro mayor. Por ejemplo, los "fondos monetarios" deben completarse en función del saldo final de varias cuentas del libro mayor. completarse con base en "efectivo disponible" y "depósitos bancarios". Complete el total de los saldos finales de las tres cuentas de "Otros Fondos Monetarios" y "Otros Fondos Monetarios".
(2) Calcular y completar las columnas en función del saldo de la cuenta subsidiaria. Por ejemplo, las "Cuentas por pagar" deben calcularse y completarse en función del saldo acreedor final de las cuentas detalladas relevantes de "Cuentas por pagar" y "Cuentas prepagas".
(3) Complete las columnas con base en el análisis y cálculo del saldo de la cuenta general y cuenta detallada. Por ejemplo, los "préstamos a largo plazo" deben analizarse, calcularse y completarse en función del saldo de la cuenta del libro mayor de "préstamos a largo plazo" menos la parte de la cuenta detallada de "préstamos a largo plazo" que vencerá dentro de un año.
(4) Consultar los registros del libro de registro. Cierta información de las notas a los estados contables debe prepararse sobre la base de los registros del registro de referencia.
6. Declaración de impuestos
1) Impuesto sobre el valor añadido:
Las ventas o compras de bienes, la prestación de servicios de transformación o reparación están sujetas al valor añadido. impuesto. El tipo del IVA para los pequeños contribuyentes es 3.
2) Impuesto empresarial:
Los contribuyentes empresariales son entidades y personas físicas que prestan servicios sujetos a impuestos, transfieren activos intangibles o venden bienes inmuebles dentro del territorio de la República Popular China. Las tasas de impuestos comerciales varían según las industrias.
3) Impuesto local:
También hay que pagar el impuesto local, que es un impuesto de construcción urbana que cobra 7 puntos sobre la base del impuesto empresarial (también hay 5 y 1 , dependiendo del tamaño de la ciudad) Hay un recargo por educación de 3 y un recargo por educación local de 1 (o 2, que también varía de una ciudad a otra).
4) Impuesto sobre la renta:
Ya sea industria industrial, comercial o de servicios, el impuesto sobre la renta empresarial debe pagarse en función de las ganancias. El método de recaudación específico: según los requisitos del impuesto. declaración del impuesto sobre la renta de las empresas, completar los ingresos, costos, gastos, calcular las ganancias, realizar ajustes fiscales de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la ley tributaria y calcular la renta imponible.