¿Cómo solicitar un préstamo para vivienda?
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo hipotecario?
1. Si necesita solicitar una hipoteca para comprar una casa nueva y la propiedad ya obtuvo un certificado de preventa, siempre que solicite al banco, el banco verificará su crédito. registro con el Banco Popular de China. Si no hay problemas, responderemos a su solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y le pediremos que envíe una copia de su licencia, comprobante de ingresos, documentos de pago inicial y otros documentos relevantes, y que firme los documentos bancarios, contratos de préstamo y otros documentos pertinentes. documentos.
2. Una vez que el banco recopile toda la información, realizará la aprobación interna y luego pasará a la transacción de gestión de vivienda para realizar los trámites de registro de la hipoteca, que demorarán unos 10 días hábiles. Después de que la transacción se emita con otras garantías (los certificados de registro de bienes raíces se emiten en las ciudades donde se implementa el registro de bienes raíces), el banco liberará el préstamo dentro de los 3 días hábiles.
3. Tenga en cuenta que si solicita un préstamo comercial para comprar una casa, normalmente transcurren aproximadamente dos semanas desde el momento en que el prestamista envía la información hasta el momento en que se emite el préstamo. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, el progreso será más lento y puede tardar entre uno y dos meses o incluso más porque involucra a muchas instituciones, como fondos de previsión y bancos.
¿Qué debo hacer si no puedo conseguir el préstamo?
1. Después de que un amigo no consigue un préstamo de un banco, se apresurará a buscar otro. De hecho, es probable que le vuelvan a rechazar un préstamo. El comprador puede hablar con el banquero para averiguar por qué se retrasa en el pago del préstamo. Si el problema radica en el crédito, el flujo actual y los pasivos del comprador, se recomienda aumentar el pago inicial, reducir el monto de la solicitud de préstamo y esperar hasta que los documentos estén completamente preparados antes de solicitar un préstamo al banco.
2. Si algunos compradores de vivienda no tienen buenas calificaciones pero realmente quieren comprar esta casa, pueden encontrar una compañía de garantía para un préstamo en este momento. Es importante tener en cuenta que los costos involucrados serán mayores que los de un préstamo bancario directo. Porque la compañía de garantía no solo necesita que el prestatario pague los gastos de gestión, sino que también debe pagar los gastos de garantía, los intereses y otros gastos.
3. Los compradores de vivienda deben analizar detenidamente los motivos por los que no pueden solicitar un préstamo. Si realmente no cumplen con los requisitos de préstamo del banco, en este caso puedes considerar cambiarte a otro banco. Los diferentes bancos tienen diferentes regulaciones y revisiones sobre las condiciones de los préstamos, por lo que si un comprador de vivienda presenta una solicitud al primer banco pero no obtiene una respuesta, es posible que desee cambiar de banco.