Monto máximo del préstamo hipotecario
Primero, plazo del préstamo
1. El plazo máximo de un préstamo personal para vivienda es de 30 años, con opciones de 20, 15, 10, 5 años, etc.
2. El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda comercial es de 10 años;
3.
2. Disposiciones básicas de los préstamos para vivienda
1. Propósito del préstamo: se utiliza para ayudar a las personas a comprar, construir y renovar viviendas en ciudades y pueblos de China continental.
2. Objetos del préstamo: personas físicas chinas con plena capacidad de conducta civil y personas físicas extranjeras con derecho de residencia en China continental.
3. Importe del préstamo: El importe máximo es el 70% del precio total o valor de tasación de la vivienda adquirida (construcción o reforma).
4. Plazo del préstamo: hasta 30 años.
5. Tipo de interés del préstamo: de acuerdo con las normas pertinentes del Banco Popular de China.
6. Método de pago: deducción confiada, pago en ventanilla.
7. Método de pago: si el período del préstamo es dentro de 1 año (incluido 1 año), el método de pago es el pago único del capital y los intereses, si el período del préstamo es superior a 1 año, igual; principal e intereses, se puede adoptar el pago promedio método de pago de capital.
8. Garantía de préstamo: hipoteca, prenda, aval, hipoteca más garantía periódica, etc. , se pueden utilizar uno o varios métodos de garantía de préstamos.
3. Documentos que se deben presentar al solicitar un préstamo:
1. Documento de identidad
2. p>
3. Contrato, acuerdo u (y) otros documentos de aprobación de compra de vivienda (construcción, revisión) legales y válidos;
4. Comprobante de pago inicial;
5. Materiales de garantía de préstamo;
6. Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.
¿Cuánto puede aprobar un banco por un préstamo hipotecario?
Pregunta 1: ¿Cuál es el importe máximo de la hipoteca bancaria? Hablemos primero de préstamos comerciales. Básicamente todos los bancos son iguales.
1. Debes pagar el 20% del precio de la vivienda como pago inicial. El pago restante de la vivienda se puede solicitar a un préstamo de vivienda del banco.
2. Actualmente, los préstamos bancarios para vivienda se pueden conceder hasta por 30 años.
3. El monto de los préstamos comerciales que un banco puede otorgarle se determina en función de sus ingresos y activos personales actuales. Dependiendo de los resultados de la evaluación, es posible que el banco no pueda prestarle de acuerdo con la cantidad que usted solicitó (por ejemplo, usted solicita un préstamo de 500.000 yuanes, pero es posible que el banco solo acepte prestarle 400.000 yuanes después de la evaluación. La diferencia de 6,5438 millones de yuanes + yuanes debe recaudarlo usted mismo y luego entregarlo a la empresa de bienes raíces).
4. Si tiene un buen historial crediticio personal y es la primera vez que compra una casa, generalmente los bancos pueden utilizar el 30% de la tasa de interés base del préstamo como tasa de interés del préstamo. El tipo de interés actual para préstamos a más de cinco años es del 5,94% y tras un descuento del 30% es del 4,158%.
5. El monto del pago mensual generalmente no debe exceder el 50% de sus ingresos mensuales.
6. Según los resultados de mis cálculos en la calculadora de hipotecas del China Merchants Bank (house.cmbchina/)...fun=de), pido prestado 500.000 y pago el capital y los intereses en cantidades iguales a un precio tasa de interés anual del 4,158% durante 20 años (240 meses), el capital mensual total y el interés es 3071,69 yuanes. Calculado en base a 30 años (360 meses), el capital mensual total y los intereses necesarios para reembolsar son 2.432,84 yuanes. Más que sus ingresos actuales. Se estima que si no puede solicitar un préstamo tan grande como un banco, incluso si lo solicita, es posible que no pueda pagarlo con sus ingresos mensuales de solo 2.000 yuanes.
Hablemos de préstamos del fondo de previsión de vivienda. Las regulaciones sobre préstamos de fondos de previsión varían de un lugar a otro. Según los resultados encontrados en el sitio web del Fondo de Previsión de Vivienda de Ningbo (nbgjj/gjj/dkywzn):
1 se requiere un pago inicial del 30% del precio de la vivienda; el 70% restante se puede prestar; el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda.
2. El plazo de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda no excederá de 20 años.
3. El fondo de previsión de vivienda también evaluará el importe de la hipoteca. La fórmula de cálculo es aproximadamente la siguiente: monto prestable = suma de la base de depósitos del prestatario y aquellos involucrados en el cálculo del monto del préstamo × 40% × 12 meses × plazo (cálculo) del préstamo. (El monto máximo del préstamo no supera los 400.000 yuanes: nbgjj/gjj/tzedpu20081225)
Según la información que proporcionó, si paga el 8% de su salario mensual al fondo de previsión de vivienda, su base de pago ( es decir, su ingreso mensual) es: 150 yuanes/8% = 1875 yuanes.
Monto del préstamo = 1.875 yuanes × 40% × 12 meses × 20 años = 180.000 yuanes.
4. El tipo de interés del fondo de previsión de vivienda es inferior al tipo de interés de los préstamos bancarios en el mismo período. El tipo de interés actual para los préstamos con vencimiento superior a cinco años es del 3,87%.
5. El monto del reembolso mensual del préstamo no excederá el 60% de la base de pago del fondo de previsión para vivienda al solicitar el préstamo, es decir, 1,875 yuanes × 60% = 1,654,38 + 0,25 yuanes.
6. Sobre la base de un préstamo de 18.000 yuanes, 20 años de reembolso y una tasa de interés anual del 3,87%, debe reembolsar 1.078,47 yuanes cada mes.
En resumen, si desea solicitar una hipoteca de 500.000 yuanes, probablemente no la aprobarán; Presione ahora. ......
Pregunta 2: ¿Cuánto préstamo comercial puede obtener una persona para comprar una casa? ¿Cuál es el monto máximo del préstamo? No le hará ningún daño si puede pagar su préstamo a tiempo y no estar atrasado.
Siempre que tengas capacidad de pago, podrás operarlo en casa. Si no paga el préstamo y el banco recupera la propiedad, se le clasificará como una cuenta negra y será difícil obtener un préstamo en el futuro. Así que asegúrese de realizar bien el pago; de lo contrario, tendrá un impacto en su historial crediticio en el futuro. Todos los demás efectos han desaparecido.
El estado restringirá la venta de casas a particulares, por lo que si hay más de una casa, el banco estipulará que el tipo de interés aumentará y el plazo se acortará.
Por ejemplo, Préstamo Minsheng: para el primer préstamo, la tasa de interés del préstamo se reducirá en un 30%; para el segundo préstamo, el pago inicial será del 40% y la tasa de interés aumentará en un 10%; % para el tercer préstamo, el pago inicial será del 42% y la tasa de interés aumentará en un 12%; para el cuarto préstamo, el pago inicial será del 42% y la tasa de interés aumentará en un 44%; , la tasa de interés aumentará un 14%; el quinto conjunto es 46%, la tasa de interés aumentará un 16%.
Los bancos generales exigen que los ingresos mensuales por préstamos sean el doble del monto del pago mensual.
Si desea pedir prestado este préstamo, puede pedirlo dos veces en 20 años y pagar más de 8.000 yuanes al mes.
El banco puede aprobar un ingreso mensual de alrededor de 1W6.
Pregunta 3: ¿Cuánto puede pedir prestado una persona a un banco como máximo? Dependiendo de su crédito personal y préstamo hipotecario, puede oscilar entre decenas de miles y millones.
Espero que esto ayude.
Pregunta 4: Con unos ingresos mensuales de 20.000, ¿cuál es el límite máximo de préstamo bancario? Hay un China Merchants Bank en su ciudad. Puede intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. Con respecto a la tasa de interés de ejecución, el monto, el período del préstamo, el método de pago del préstamo y otra información de su solicitud de préstamo específica, el banco responsable debe revisar específicamente su información completa después de que usted solicite el préstamo, y el préstamo solo puede confirmarse después de la aprobación.
Marque 95555 de 8:30 a 18:00, seleccione "2 Servicio manual -" 1 "Negocios de banca personal -" 4 "Negocios de préstamos personales, ingrese el servicio manual para proporcionar el propósito del préstamo y los detalles de la ciudad
Pregunta 5: ¿Cuál es el monto máximo del préstamo que se puede pedir prestado a un banco por primera vez con un certificado de propiedad inmobiliaria? El único préstamo hipotecario que se puede obtener ahora es el 80% del valor tasado de la casa. ser un préstamo para compra de vivienda, la tasa de interés es la misma que la del préstamo para compra de vivienda, pero la tarifa de beneficio es de aproximadamente 12000.
¡Acéptelo, gracias!
Pregunta 6: ¿Puedo solicitar un préstamo al banco sin ninguna hipoteca? ¿Cuál es el préstamo máximo que puedo solicitar? No. Cualquier hipoteca El importe máximo del préstamo depende del aval que busque. Generalmente, un funcionario puede garantizar 15.000.
Pregunta 7: Generalmente se puede obtener un préstamo de un banco. ¿Por cuánto? Sin embargo, desde que se implementaron estas medidas de préstamo, no se han generalizado en el mercado. Después de todo, los bancos son instituciones comerciales. Lo primero que tienen en cuenta al conceder préstamos es la seguridad de los fondos del préstamo, por lo que a menudo elevan el umbral o lo hacen más estricto. La evaluación de los préstamos es una de las características de los préstamos empresariales. Los bancos generalmente exigen tres condiciones para conceder préstamos a personas o empresas. : prenda, hipoteca y garantía Las "Reglas de Préstamos para Empleo Personal" emitidas por el BGF estipulan que el préstamo debe ser hipotecado, y el alcance de la hipoteca incluye Hipoteca sobre bienes muebles e inmuebles, prenda de certificados de depósito a plazo, prenda de valores, prenda. de bienes muebles de gran liquidez y garantía de garantes cualificados, y el importe de la compensación se determina basándose en el método de garantía específico. Es este tipo de hipoteca el que desalienta a los empresarios. Generalmente resulta difícil obtener un préstamo al 100% para prenda e hipoteca. y la garantía requiere que se pague una gran cantidad de dinero a la compañía de garantía. Además de tener ingresos operativos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, el solicitante también debe poder proporcionar una garantía hipotecaria. reconocido por el banco. De hecho, muchas personas y pequeñas y medianas empresas privadas que solicitan préstamos generalmente no superan la evaluación del banco.
El plazo máximo del préstamo no excederá de 3 años, de los cuales el préstamo máximo para capital de trabajo no excederá de 1 año. La tasa de interés se basa en la tasa de interés de préstamo de referencia del Banco Popular de China para el mismo período, flotando en el rango de 65,438+00% (inclusive) a 30% (inclusive)... Aunque estas condiciones son un poco duras, el capital Es algo bueno para los empresarios. Si puede proporcionar la información requerida por el banco y proporcionar una garantía adecuada, no será difícil obtener un préstamo. Generalmente, los fondos se pueden obtener dentro de un mes después de proporcionar información relevante completa y materiales de respaldo. Sin embargo, entre los muchos materiales de prueba, la prueba de garantía, es decir, la prueba de garantía, es más difícil. El problema se puede resolver fácilmente si se tiene como garantía una propiedad de igual valor. Pero la cuestión es que, para los empresarios, puede que no existan garantías tan costosas. Para solucionar este problema, sólo podrá encontrar una empresa de garantía profesional. Pero no hay almuerzo gratis. La compañía de garantía que le proporciona una garantía no lo dejará ir fácilmente. La compañía de garantía le cobrará una tarifa de garantía enorme, porque según las regulaciones pertinentes, la agencia de garantía no debe cobrar al prestamista más del 50% del interés del préstamo bancario. tasa para el mismo período. Esto sin duda aumenta la carga para los empresarios. En la vida real, debido a las pesadas responsabilidades de las compañías de garantía, muchas compañías también cobran cierta compensación de riesgo en otros nombres, lo que también se ha convertido en un factor importante que obstaculiza los préstamos comerciales personales. No todo el mundo es apto para iniciar un préstamo comercial. Algunas personas piensan que no todo el mundo es apto para solicitar financiación mediante préstamos. Para ello visitamos a expertos relevantes del Banco de Desarrollo de Guangdong. Según los expertos, esta opinión es correcta, especialmente si acaban de iniciar un negocio y no tienen experiencia empresarial en este sector, inevitablemente habrá riesgos comerciales. Los bancos pueden considerar brindar apoyo crediticio a quienes tengan cierta experiencia comercial, buenos resultados operativos y un alcance comercial fomentado por el Estado. Consejo de experto: Para un empresario, si quiere tomar el camino de la financiación de préstamos, primero debe considerar si el beneficio de la operación de préstamo excede los gastos por intereses y otros gastos del préstamo bancario, si el plazo del préstamo del banco coincide con el del préstamo comercial; ciclo de recuperación. De modo que cuando el banco recupere el préstamo, no afectará las operaciones normales; los préstamos bancarios deben determinar un monto de préstamo adecuado. Demasiado grande o demasiado pequeño no es propicio para iniciar un negocio. Además, los gastos de garantía de la empresa de garantía también deben incluirse en los costes operativos para evitar eficazmente riesgos operativos. Los préstamos empresariales se refieren a préstamos otorgados por bancos a individuos de conformidad con las políticas nacionales pertinentes para apoyar el desarrollo de la economía privada, las empresas privadas y los trabajadores autónomos para ayudar a las personas que necesitan urgentemente desarrollo a alcanzar sus objetivos lo antes posible. Los requisitos del banco para los solicitantes de préstamos (1) deben tener al menos 18 años, tener un certificado de identidad legal y válido y un certificado de residencia legal para la ubicación del banco de préstamos, y tener una residencia fija o una ubicación comercial; licencia comercial emitida por el departamento de administración industrial y comercial y licencias comerciales en industrias relacionadas, participar en actividades comerciales y de producción legales, tener ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses (3) el prestatario tiene una cierta cantidad de fondos propios; para proyectos de inversión; (4) el propósito del préstamo cumple con las regulaciones nacionales De acuerdo con las disposiciones de las leyes y políticas de crédito bancario, no se utilizará para inversiones de capital (5) Abrir una cuenta de liquidación en el banco y la operación; Los ingresos serán liquidados por el banco. Los solicitantes de préstamos deben proporcionar los materiales de solicitud (1) y los documentos de identidad del prestatario y su cónyuge (incluidas tarjetas de identificación de residente,...
Pregunta 8: La cantidad máxima de préstamos personales que los bancos pueden otorgar ahora es ¿Cuánto Puede pedir dinero prestado. Pídale a su familia que solicite su préstamo nuevamente.
Pregunta 9: ¿Cuál es el descuento máximo para préstamos comerciales? 70% del precio total de la vivienda.
El monto máximo de un préstamo comercial para vivienda personal es el 70% del valor menor entre el precio total de compra y el precio de tasación de la vivienda. El monto del préstamo fluctúa según. el número de unidades en diferentes bancos. Prevalecerán los requisitos del banco prestamista.
El plazo máximo del préstamo es de 30 años y el prestatario no debe tener más de 65 años para los hombres y 60 años para las mujeres. /p>
La tasa de interés del préstamo se basa en las regulaciones de préstamos del Banco Popular de China. Prevalecerán las regulaciones de tasas de interés. Consulte la tabla de tasas de interés de préstamos comerciales para vivienda personal.
Pregunta 10: ¿Qué es? ¿Cuál es el monto máximo de préstamo personal que puede prestar un banco? Un préstamo de 20 puntos de un banco nacional se puede utilizar para operaciones de empresa. No es necesario iniciar un negocio, porque el reembolso no está garantizado, incluso si hay un inmueble. Es difícil confiar en las hipotecas. Algunos bancos comerciales pequeños tienen préstamos para pequeñas y microindustrias, pero las condiciones pueden ser más estrictas. Puede acudir a la empresa para consultar en detalle. relativamente fácil obtener las condiciones espero que mi respuesta pueda ayudarte.
¿Cuál es el importe máximo del préstamo hipotecario?
¿Cuál es el importe máximo del préstamo hipotecario? Las políticas varían de un lugar a otro. El préstamo máximo es de varios millones y el préstamo máximo es de cientos de miles. Diferentes ciudades, diferentes políticas, diferentes límites de préstamos. Se recomienda que consulte su política de préstamos local.
¿Cuánto puede pedir prestado una persona como máximo?
¿Cuánto puede pedir prestado una persona como máximo?
No hay límite sobre cuánto puede pedir prestado una persona, pero depende de su identidad y su patrimonio.
Por ejemplo, si usted es un trabajador común y corriente y su salario es sólo superior a 2.000, entonces sólo podrá obtener un préstamo de 20.000 a 30.000.
Si es propietario de un negocio con un valor de producción anual de cientos de millones y activos de decenas de millones, entonces puede pedir prestado decenas de millones.
Si se trata de una empresa muy grande, puede gestionar un préstamo de varios cientos de millones.
En resumen, no existe ninguna regulación sobre cuánto puede pedir prestado una persona. Puedes pedir prestado tanto como tengas activos. Según tu propia situación.
¿Cuánta hipoteca puede pedir prestada una persona?
Si solicita una hipoteca a través de China Merchants Bank, el monto del pago inicial/préstamo depende de las políticas locales y de la decisión de evaluación de la empresa de evaluación.
¿Cuánto dinero puede obtener una persona a crédito?
El crédito personal suele ser de 10.000 a 15.000. Si hay garantía, generalmente se puede pedir prestado entre el 50% y el 70% del valor de tasación.
¿Cuál es el plazo máximo del préstamo hipotecario?
Si planea solicitar un préstamo de vivienda personal a través de China Merchants Bank, debe cumplir con las políticas locales de compra de vivienda y su edad más el período de préstamo no debe exceder los 70 años. Al mismo tiempo, debe proporcionar prueba de uso, prueba de identidad, prueba de ingresos y otros materiales de respaldo. Comuníquese con su administrador de préstamos personales para obtener más detalles.
Si solicita un préstamo personal para vivienda a través de China Merchants Bank, China Merchants Bank actualmente ofrece préstamos para vivienda de primera y segunda mano.
El período máximo de préstamo/crédito para propiedades de primera mano no excederá los 30 años. El período de préstamo será determinado por el banco responsable después de que usted envíe la información relevante.
El plazo máximo de préstamo/crédito para construcciones de segunda mano no excederá los 30 años, y la antigüedad del inmueble adquirido (referido al año de finalización del inmueble) no excederá generalmente los 20 años. En principio, el plazo máximo del préstamo más la antigüedad del bien hipotecado no excederá de 40 años.
El límite de tiempo específico dentro del cual puede presentar la solicitud lo determinará el banco responsable después de enviar la información relevante.
¿Cuántos años dura una hipoteca?
El préstamo actual de cualquier banco sólo se puede prestar por un máximo de 30 años. Hay dos métodos de amortización: capital igual e interés o capital medio.
¿Cuánto puede pedir prestado una persona como máximo?
¿Qué tipo de préstamo quieres solicitar? ¿Cuál es el propósito del préstamo? Los métodos de solicitud de préstamos de nuestro banco son flexibles y diversos: ① Puede enviar materiales relevantes y comunicarse directamente con el departamento de préstamos personales de la sucursal local para solicitar un préstamo. ② Actualmente, también se admiten pedidos en línea; Vaya a la página de inicio de China Merchants Bank, haga clic en "Air Banking" - "Air Loan", ingrese los requisitos de su préstamo (monto, plazo, propósito) y deje su información de contacto. Un administrador de préstamos para aviación se comunicará con usted en breve para aceptar su solicitud de préstamo.
¿Cuánto puedes gastar en una hipoteca?
Hola
Si se trata de un préstamo hipotecario por primera vez, puede obtener un préstamo del banco de hasta el 70% del precio total de la vivienda. Lo que hay que tener en cuenta aquí es que si se compra una casa de segunda mano, el precio total de la vivienda se refiere al precio de tasación y no al precio de transacción del mercado. El precio de tasación suele ser inferior al precio de mercado. En segundo lugar, un préstamo del 70% es el préstamo más alto que puede obtener. Debido a que las cuotas de préstamos bancarios son actualmente estrictas, algunos bancos han aumentado la proporción de préstamos para primera vivienda al 60%. A la hora de solicitar un préstamo, pregunta siempre al banco.
Espero que pueda ayudarte y espero que lo adoptes.
¿Cuánto tiempo durará una hipoteca?
Normalmente tienes 65 años, pero si eres relativamente bueno en todos los aspectos (como trabajo, patrimonio, crédito), puedes solicitar un préstamo hasta los 70 años.
¿Cuántos años dura una hipoteca?
Si se trata de un préstamo para vivienda personal del China Merchants Bank, el período del préstamo/crédito para "bienes inmuebles de primera mano" no excederá los 30 años del período del préstamo/crédito para "propiedades de segunda mano"; no excederá de 30 años. La antigüedad del inmueble (referido al año de terminación del inmueble) generalmente no excede de 20 años, y la antigüedad del inmueble hipotecado generalmente no excede de 40 años. El límite de tiempo específico dentro del cual puede presentar la solicitud requiere que envíe información relevante y será determinado por el banco responsable después de una revisión y aprobación exhaustivas.
¿Cuál es el importe máximo del préstamo hipotecario? Estos factores son muy importantes.
Como todos sabemos, a la hora de solicitar una hipoteca, es necesario pagar un determinado porcentaje de entrada. Sólo cuando se presente el comprobante del pago inicial podrá pasar al siguiente paso de la solicitud de préstamo.
Entonces, ¿cuánto puedes pedir prestado como máximo? Hay muchos factores que influyen, como el precio de la casa en sí y el ratio de pago inicial, el nivel de ingresos mensuales del hogar y las regulaciones específicas sobre límites hipotecarios locales. Podemos continuar el análisis juntos.
¿Cuál es el importe máximo del préstamo hipotecario?
1. Desde la perspectiva del índice de pago inicial,
El pago inicial es generalmente el 20% del precio de la vivienda, por lo que el monto máximo de la hipoteca generalmente no puede exceder el 80% del precio de la transacción. o valor de tasación de la vivienda adquirida.
Si el precio de la vivienda es de 10.000, entonces el préstamo hipotecario máximo puede ser de 800.000.
2. Desde la perspectiva del nivel de ingresos mensuales familiares.
El pago mensual de la deuda calculado con base en el monto del préstamo no excederá el 50% del ingreso familiar mensual del prestatario, es decir, el pago mensual de la hipoteca será menor o igual al 50% del ingreso mensual del cónyuge del prestatario. ingreso.
Si la suma de los ingresos mensuales (del cónyuge del prestatario) es igual a 654,38 + 0.000 yuanes, multiplicado por el 50%, son 5.000 yuanes según la hipoteca máxima a 30 años, el punto de referencia mínimo. La tasa de interés del préstamo para el mismo período no puede ser superior a Más de 654,38+0.000 yuanes.
3. El importe máximo de los préstamos libres de fondos de previsión.
Préstamo del fondo de previsión de Changsha, el monto máximo es 600.000
Préstamo del fondo de previsión de Shanghai, el monto máximo es 654,38+0,2 millones
Préstamo del fondo de previsión de Beijing; , el monto máximo es 654,38+0,2 Diez mil;
Préstamo del fondo de previsión de Guangzhou, el monto máximo es 6,5438+0 millones.
Cada región es diferente; consulte con el centro de fondos de previsión local para obtener más detalles.
Ten en cuenta que el importe máximo de la hipoteca del que hablamos aquí se refiere al importe de la solicitud para la primera vivienda. Si se trata de una segunda vivienda o una casa comercial, el monto del préstamo será menor y, bajo las restricciones de muchos límites hipotecarios, suele ser el monto máximo del préstamo que se puede solicitar para una hipoteca.
Lo anterior es el contenido relevante sobre "¿Cuánto dinero puede gastar como máximo en un préstamo hipotecario?", Espero que pueda ayudar a todos.
Esto pone fin a la introducción del límite máximo de préstamos hipotecarios y la relación de ingresos del fondo de previsión 22 con respecto al límite máximo de préstamos hipotecarios. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.