¿Cuáles son los trámites y honorarios necesarios para transferir una casa a un hermano?
Análisis jurídico: certificado inmobiliario, registro de domicilio, cédula de identidad, certificado de matrimonio (partida de matrimonio o certificado de soltería). La tarifa es de aproximadamente 150 yuanes. Hay tarifas correspondientes por agregar su nombre al certificado de bienes raíces, principalmente impuestos sobre la escritura y el costo de la construcción. 2. Al agregar un nombre. Generalmente, una casa con una valoración de alrededor de 6,5438 millones de yuanes debe evaluarse primero en el centro de comercio de bienes raíces. Nota: al agregar un nombre al centro de comercio local. 1. El impuesto es de aproximadamente 200 yuanes, complemente los documentos y precauciones requeridos. En segundo lugar, siempre que tengas un certificado de matrimonio y otros documentos relevantes. El algoritmo específico consiste en dividir la tasa del impuesto sobre la escritura del valor tasado por 3 para obtener el impuesto que se debe pagar. En tercer lugar, vaya directamente al centro de transacciones de bienes raíces local y presente la solicitud a través de la ventana de cambio de derechos de propiedad. Si necesita agregar el nombre de un niño, primero vaya al banco prestamista para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca. El dueño del inmueble y el dueño deben estar presentes. Si el título de propiedad de una casa sin préstamo tiene el nombre de la pareja, el costo es principalmente el costo de construcción, porque esto equivale a una forma de venta de casa. uno. Los aspectos a tener en cuenta incluyen el proceso de agregar nombres al certificado de propiedad de la vivienda del préstamo. 1. Cuando se agrega el nombre al certificado de propiedad de una casa con préstamo.
2. Para casas sin préstamos, los nombres de la pareja se agregarán al certificado de propiedad. El marido y la mujer suman sus nombres y pagan el impuesto de escrituración correspondiente en función del precio de tasación de la casa. Los niños menores de edad deberán presentar el libro de registro del hogar o el certificado de nacimiento. Además de traer suficientes documentos, también es necesario preparar copias de varios documentos. Si el préstamo es puramente fondo de previsión, deberá pagar una tarifa adicional de 100 yuanes. Y si el préstamo es una combinación de fondo de previsión y préstamo comercial, deberá pagar 200 yuanes. Otras reglas y procedimientos son los mismos que para ser propietario de una casa sin hipoteca.
Base jurídica: "Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces"
Artículo 15 Las partes o sus agentes deberán solicitar el registro de bienes raíces a la agencia de registro de bienes raíces. La agencia de registro de bienes raíces registra la solicitud de registro en el libro de registro de bienes raíces y el solicitante puede retirar la solicitud de registro.
Artículo 20 La agencia de registro de bienes raíces deberá realizar los trámites de registro de bienes raíces dentro de los 30 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de registro, salvo disposición legal en contrario.