¿Puedo solicitar un certificado de bienes raíces si el préstamo de mi vivienda no está cancelado?

El certificado inmobiliario se emitirá una vez reembolsado el préstamo. Cuando un comprador de vivienda compra una casa, el certificado de propiedad inmobiliaria se emite cuando la casa se firma y se muda. La fecha del certificado inmobiliario de la casa también se aplica desde el momento en que se firma el contrato de la casa. Una vez realizado el pago inicial de la casa, se ha procesado el certificado de propiedad inmobiliaria. La obtención del certificado de propiedad inmobiliaria tardará unos 30 días hábiles. Para solicitar un certificado de bienes raíces, necesita el contrato de venta de la casa original y el contrato complementario original; la factura unificada original de la venta de viviendas comerciales; el formulario de estudio de la casa original y el comprobante de pago de impuestos del hogar; cédula de identidad; copia del libro de registro del hogar o certificado de registro del hogar para personas casadas; copia del certificado de matrimonio;

Para el certificado de propiedad inmobiliaria, el comprador deberá enviar el contrato a la bolsa de bienes raíces para la verificación de la transacción y los trámites de presentación dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de compra de la vivienda con el promotor; dentro de los 3 meses posteriores al uso de la casa comercial comprada, la Oficina de Supervisión de Derechos de Propiedad se encarga de los procedimientos de registro de derechos de propiedad, 15 días hábiles después de aceptar el registro, la tarifa de registro, la tarifa de verificación y otras tarifas relacionadas deben pagarse a la Oficina de Derechos de Propiedad de la casa; el dueño de la casa recibe el "Certificado de Propiedad de la Casa" con su cédula de identidad, sello privado, recibo y factura.

Cómo traspasar la casa hipotecada

Si quieres traspasar la casa hipotecada, primero debes cancelar el registro de la hipoteca. Si una casa está hipotecada a favor de una persona física, el deudor hipotecario puede transferir la casa hipotecada con el consentimiento del acreedor hipotecario. Si el registro de la hipoteca se cancela después de que se haya pagado el producto de la hipoteca, se puede procesar el registro de transferencia. Si no queda mucho préstamo bancario para la casa y el vendedor tiene suficiente dinero, primero puede liquidar el préstamo en el banco, cancelar el registro de la hipoteca ante la autoridad de vivienda y luego pasar por los procedimientos de transferencia de propiedad.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base legal: Artículo 20 del “Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces”

La agencia de registro de bienes raíces deberá realizar los trámites de registro de bienes raíces dentro de los 30 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación. la solicitud de registro. Según la ley, salvo que se especifique lo contrario.

Artículo 21

La inscripción se completa cuando los asuntos registrales constan en el libro de registro de bienes raíces.

Cuando se complete el registro, la agencia de registro de bienes raíces emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces o un certificado de registro al solicitante de acuerdo con la ley.

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