¿Qué es un préstamo hipotecario para vivienda?
Como todos sabemos, los préstamos hipotecarios utilizan las casas como garantía para pedir prestado fondos a bancos o instituciones no bancarias. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario sobre vivienda?
En pocas palabras, un préstamo hipotecario para vivienda es un préstamo que el prestatario solicita a una institución financiera utilizando la propiedad como garantía. Ahora hablemos de algunas condiciones básicas requeridas para un préstamo hipotecario para vivienda.
Requisitos del solicitante: una persona física con plena capacidad civil, buenos registros de información y voluntad de pagar, y la edad real en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años y también tiene documentos legales y válidos; Se requiere prueba de identidad, como: cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de estado civil, certificado de trabajo, extractos bancarios, etc.
Requisitos de garantía: Los derechos de propiedad de la casa hipotecada deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.
Además de las dos condiciones básicas anteriores, el solicitante también debe tener la capacidad de pagar la primera cuota de la casa comprada. Por ejemplo, si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, una. Debe existir un contrato de compra de vivienda legal y válido. La vivienda debe tener menos de 10 años de antigüedad y se debe preparar o pagar un pago inicial no inferior al 30% del precio total de la vivienda adquirida.
En resumen, un préstamo hipotecario para vivienda es un préstamo que el prestatario solicita a una entidad financiera utilizando el inmueble como garantía. Los préstamos hipotecarios para vivienda requieren el documento de identidad del solicitante, el registro de domicilio, el certificado de estado civil, el certificado de empleo y los extractos bancarios. Además, los derechos de propiedad de las casas hipotecadas deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca.
Recordatorio: Además de aportar un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido, también es necesario contar con una garantía efectiva reconocida por el prestamista.