¿Qué debo hacer si mi hipoteca está vencida?

¿Qué hacer si la hipoteca está vencida una vez?

Siempre que la hipoteca esté vencida una vez, se puede pagar a tiempo. Después de eso, se debe pagar a tiempo y. en su totalidad, de lo contrario afectará el informe crediticio del cliente. Sin embargo, los registros hipotecarios vencidos se pueden eliminar después de 5 años. Según el "Reglamento de Gestión de Información Crediticia" de la Oficina de Asuntos Legislativos del Consejo de Estado, el período de retención de "registros malos" es de 5 años, si excede los 5 años. La agencia de información crediticia debe eliminarlos.

¿Cuáles son los riesgos de los préstamos vencidos?

1. Crédito deteriorado, dificultad para obtener préstamos

Los préstamos son una relación de préstamo entre los compradores de viviendas y los bancos. Si la hipoteca de un comprador de vivienda está vencida, el registro de préstamo vencido correspondiente se mostrará en el registro de pagos del banco y el abuso de confianza del prestamista se registrará en el sistema de informes crediticios del banco. Más adelante, será muy difícil para los prestatarios volver a solicitar préstamos o tarjetas de crédito.

2. Pagar intereses de penalización y recargos por mora

Pase lo que pase, el dinero adeudado a otros deberá reembolsarse eventualmente. Aquellos que paguen los pagos atrasados ​​no sólo tendrán que devolver el préstamo básico. , pero también tiene que pagar tarifas adicionales Pagar los intereses de penalización y los cargos por mora incurridos debido a préstamos hipotecarios vencidos. Si el pago de la hipoteca se realiza dentro de los 7 días, no se cobrará ningún cargo por pago atrasado. Si excede los 7 días, el cargo por pago atrasado y el interés de penalización se aplicarán juntos, lo que representa aproximadamente entre un 30% y un 50% del interés de la hipoteca original. tasa.

3. Al ser demandado por el banco, aún debe pagar el préstamo restante.

Cuando compre una casa, firmará un contrato de préstamo hipotecario con el banco. , el banco generalmente estipulará que si el prestamista no paga el préstamo a tiempo, si el préstamo está vencido 3 veces consecutivas o 6 veces en total, usted asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato, incluido el pago de todo el capital y los intereses del préstamo. de una sola vez. Si el préstamo restante no se reembolsa en más de tres meses, el banco presentará una demanda ante los tribunales para obligar al prestamista a reembolsar el principal y los intereses, así como los diversos costes judiciales resultantes y otros gastos adicionales.

4. La vida se ve afectada y se restringen los viajes

Cuando los préstamos personales alcanzan el nivel de procedimiento judicial, la situación se vuelve muy grave no sólo hay que afrontar amortizaciones y multas. , el riesgo de abuso de confianza, la vida cotidiana también puede verse afectada. Por ejemplo, si compras billetes de tren o de avión, es posible que no te acepten, que no puedas viajar al extranjero, etc., e incluso que te incluyan en la lista negra.