Las tasas de interés hipotecarias se redujeron cuatro veces durante el año. ¿Es ahora un buen momento para comprar una casa sólo porque necesitas a alguien?

1. El sector inmobiliario es un sector intensivo en capital y con una fuerte supervisión. Las restricciones a los préstamos significan el fin total de la era pasada de enormes ganancias para los desarrolladores. Esto tiene grandes beneficios para el mercado, es decir, requiere que los fondos propios de los promotores sean muy altos y el número de edificios sin terminar definitivamente disminuirá. Al mismo tiempo, deben mejorar su capacidad de pago. Cuando el mercado va mal, solo pueden descontar los precios, lo que es muy similar a la situación del mercado en 2015. El 30% afecta también a los préstamos personales. Después de todo, si la cantidad es relativamente pequeña, los bancos darán prioridad a los compradores con buen crédito, mientras que los clientes con mal crédito aumentarán la tasa de interés en consecuencia. ?

2. Con tantos bancos comerciales y una débil competitividad en el mercado, extenderán una rama de olivo a los préstamos hipotecarios. En circunstancias normales, el banco central sólo fija un límite inferior para las tasas de interés hipotecarias, y los bancos suelen aumentar las tasas de interés basándose en el límite inferior después de la competencia del mercado. Actualmente, los bancos tienen mucho dinero disponible y están dispuestos a ajustar directamente el tipo de interés de las hipotecas para primera vivienda al límite inferior del tipo de interés fijado por el banco central. El banco puede alcanzar una tasa de interés flotante basada en el límite inferior de la tasa de interés del 4,25%. Este es un período de promoción de descuentos para las tasas de interés hipotecarias para estimular una demanda rígida. El principal estímulo está dirigido a personas que están considerando comprar una casa y tienen suficiente dinero para el pago inicial pero dudan por otros factores. ?

3. En el entorno económico actual, el riesgo es relativamente alto. Hoy en día, la gente de todo el país está reduciendo los pagos iniciales al vender casas. Con la introducción de diversas políticas de pago inicial, las principales empresas inmobiliarias están listas para mudarse y ha comenzado la reubicación a gran escala de antiguas zonas residenciales en el centro de la ciudad. En la superficie se trata de mejorar las condiciones de vida y la calidad de la ciudad, pero en realidad se trata de comprar casas para la gente. Esto también reduce el umbral para comprar una casa, pero siempre que alguien incumpla, será incluido en la lista negra. Un simple pago inicial no reducirá el precio de la vivienda. Si compras una casa con un pago inicial bajo ahora, tendrás que pagar el doble más adelante. Para dar un ejemplo sencillo, W tiene un pago inicial del 30% para una casa, que requiere 300.000, y un préstamo de 700.000. Ahora se cambia a un pago inicial de 200.000 y un préstamo de 800.000. En otras palabras, el dinero ahorrado deberá pagarse el doble en el futuro. Ahora deberá pagar 10 yuanes menos y deberá pagar 20 yuanes más en el futuro. De hecho, un pago inicial bajo y un pago mensual alto son los mayores obstáculos para los compradores de vivienda.