¿Se puede pagar la hipoteca de la casa a plazos?
En términos generales, los préstamos hipotecarios se pueden reembolsar en cuotas y el plazo del préstamo hipotecario se determina en función de las calificaciones del prestatario y el valor de tasación de la garantía.
Un prestatario solicita un préstamo a un banco con propiedad propia o de un tercero como garantía para un consumo integral, como comprar un automóvil o una casa, y el prestatario reembolsa el principal y los intereses al banco en cuotas o de una sola vez.
Condiciones básicas para solicitar un préstamo:
1. Ser persona física con nacionalidad china y plena capacidad de conducta civil.
2. Estar en posesión de un documento de identidad válido.
3. Tener una fuente de ingresos estable y legal.
4. El inmueble hipotecado cuenta con título inmobiliario, derechos de propiedad claros y puede ser catalogado y circulado.
5. Otras condiciones especificadas por el banco.
Artículo 678 del Código Civil: El prestatario podrá solicitar al prestamista una prórroga antes de que expire el plazo de amortización; si el prestamista está de acuerdo, podrá efectuarse la prórroga.
El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad del préstamo. Los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario pueden obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario a través de ciertos. contratos. Este tipo de préstamo es en realidad un préstamo en el que el deudor (deudor hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (acreedor hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago.
Este tipo de método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más efectiva para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios. Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, y es imposible para los bancos comprender claramente la solidez financiera y la solvencia del prestatario, esto aumenta el riesgo de los préstamos bancarios, y los préstamos hipotecarios son precisamente cuando los riesgos de los préstamos son altos. , proporcionando a los acreedores una protección eficaz para la recuperación de préstamos. Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios cuando conceden préstamos hipotecarios a residentes individuales.