¿Cuál es la tasa de interés base para préstamos hipotecarios? ¿Cómo solicitar un préstamo personal para vivienda?

¿Cuál es el tipo de interés base de los préstamos hipotecarios en 2021?

El tipo de interés medio nacional para préstamos para primera vivienda es del 5,63% y el tipo de interés medio nacional para préstamos para segunda vivienda es del 5,99%. Entre los 533 bancos de todo el país, 147 bancos aumentaron sus tasas de interés de referencia en un 10%, 153 bancos aumentaron sus tasas de interés de referencia en un 15%, 118 bancos aumentaron sus tasas de interés de referencia en un 20% y 28 bancos aumentaron sus tasas de interés de referencia en un 10%. 25%. Debido a que los bancos y las políticas varían de un lugar a otro, antes de prepararse para un préstamo hipotecario, puede conocer de antemano las políticas locales de compra de viviendas y las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos locales, comparar precios y elegir un banco con una tasa de interés de préstamo más baja.

El método de cálculo de la tasa de interés hipotecaria es el método de capital e interés iguales: sume el capital y los intereses del préstamo hipotecario y luego divídalos en partes iguales entre cada mes del período de pago de capital igual: divida; el capital en partes iguales Cada mes, pague los intereses desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago. Las tasas de interés de las hipotecas bancarias se basan en las tasas de interés de los préstamos populares del banco central.

1. Método de igualdad de capital e interés: la fórmula de cálculo es monto de pago mensual = capital * tasa de interés mensual * [(1+tasa de interés mensual)n/[(1+tasa de interés mensual)n-1 ]; donde n representa el número de meses del préstamo, n representa la potencia de n, por ejemplo, 240 representa la potencia de 240 (préstamo a 20 años y 240 meses), tasa de interés mensual = tasa de interés anual / 12 total; interés = monto de pago mensual * número de meses del préstamo - principal

2. Método de capital promedio: fórmula de cálculo: pago mensual = principal/N + principal restante * tasa de interés total mensual = principal * tasa de interés mensual; * (número de meses de préstamo/2 + 0,5).

Cómo solicitar un préstamo personal para vivienda

1. Acude al banco para conocer la información relevante y trae toda la información para solicitarlo. Al mismo tiempo, todos deben prestar atención a algunos procedimientos para préstamos personales para vivienda; luego aceptaremos la revisión del banco y determinaremos el monto del préstamo.

2. El segundo aspecto es que después de completar el trabajo anterior, puede solicitar un contrato de préstamo y, finalmente, el banco solicitará el registro y la certificación del seguro y la hipoteca de propiedad en su nombre; emitirá un préstamo y el prestatario pagará el principal y los intereses cada mes. Ésta es la situación más básica y todo el mundo debería prestarle atención.

3. Ahora hablemos de los trámites que debes realizar. Para realizar los trámites se deberá contar previamente con el documento de identidad del cónyuge, registro de domicilio, original y copia del acta de matrimonio o de soltería. En segundo lugar, debe tener el contrato de compra de vivienda original y debe tener un original y una copia del recibo de pago anticipado del precio de la vivienda. Todas estas son cosas necesarias.

4. Los procedimientos anteriores son la parte principal. El resto debe prepararlo usted mismo para acreditar los ingresos familiares y los certificados patrimoniales pertinentes, incluidas nóminas, declaraciones del impuesto sobre la renta de las personas físicas, certificados de ingresos emitidos por la empresa, certificados de depósito bancario, etc. Además, algunos documentos deben procesarse de acuerdo con las regulaciones específicas de su región.

5. El último trámite que debe presentar al banco es la cuenta de pago número 1 del desarrollador. Estos son todos los trámites que deben informarse al banco. Al solicitar un préstamo hipotecario, debe solicitarlo en función de sus circunstancias específicas. Existen varias opciones de pago para un préstamo hipotecario. Se pueden negociar asuntos específicos con el banco en función de sus ingresos y situación familiar.

¿Cuál es el tipo de interés base de los préstamos hipotecarios en 2021? ¿Cómo solicitar un préstamo personal para vivienda? Después del análisis anterior, todos deberían saber la respuesta. La hipoteca implica muchos aspectos y todo el mundo necesita saber por dónde empezar a la hora de solicitar una hipoteca. Comprar una casa no es sólo desde la perspectiva de vivir, sino también desde la perspectiva de lo que puede traerte en el futuro.