¿La aprobación del préstamo de vivienda significa que también se ha obtenido el certificado inmobiliario?
Una hipoteca se refiere a un préstamo en el que el comprador completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario al banco y proporciona documentos legales como cédula de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa de la casa y carta de garantía. El banco se compromete a entregárselo al comprador después de pasar la revisión.
El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de que el comprador de la vivienda obtiene la propiedad legal de la casa mediante transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa adquirida de conformidad con la ley. El "Certificado de propiedad de la vivienda" es un documento legal utilizado por el estado para proteger la propiedad de la vivienda de conformidad con la ley. Sólo puede ser emitido por la autoridad inmobiliaria.
1. Materiales para la solicitud de hipoteca:
1. DNI vigente y registro de domicilio del prestatario.
2. Comprobante de estado civil, solicitantes solteros. debe proporcionar Para probar un divorcio, se requiere una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);
3. tarjeta, registro de domicilio y certificado de matrimonio;
>4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);
5. certificado de título de propiedad;
6. Se requiere garante (cédula de identidad), registro del hogar, certificado de matrimonio, etc.)
2. >
1. Contrato original de compraventa de vivienda y contrato complementario original.
2. La copia original de la factura unificada de compraventa de vivienda comercial.
3. Formulario de estudio de campo de la casa y plano de planta original.
(Si el informe de topografía y mapeo de la casa está en el formato anterior, debe emitir un formulario de aceptación de finalización y completar la solicitud de registro de bienes raíces. En el nuevo formato, solo necesita proporcionar el campo cuestionario de topografía y mapeo y plano original de la casa.)
Certificado de pago de impuestos (certificado de pago de impuesto de escrituración)
Datos ampliados
Lo real. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene las siguientes características destacadas:
(1) El certificado de propiedad inmobiliaria sólo puede ser emitido por la autoridad inmobiliaria.
(2) El certificado de bienes raíces es una prueba escrita de la propiedad de una casa específica. Puede registrar el estado de la casa específica y si existe una garantía real. Basado en la teoría de una propiedad, un derecho, el principio del certificado de bienes raíces es una casa, un certificado, es decir, una casa con estructura de construcción independiente y función de uso (incluida la distinción de todas las casas) tiene una sola propiedad, y el real El registro de propiedad sólo puede tener un registro de propiedad, y el correspondiente sólo puede expedir un título de propiedad.
(3) El certificado de propiedad inmobiliaria sólo se puede emitir al propietario de una casa específica. La casa es de * * * * propiedad y, además del certificado de propiedad de la casa, también se puede emitir al * * * * propietario.
(4) El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de propiedad emitido a un titular de derecho específico después de que la autoridad de registro registra la propiedad de una casa específica. El contenido del certificado de propiedad inmobiliaria debe ser coherente con el contenido de. el libro de registro.
Datos de referencia
Enciclopedia Baidu-Hipoteca
Enciclopedia Baidu-Certificado inmobiliario