¿Es factible comprar una casa con un crédito hipotecario?

Sí, puedes.

Préstamo hipotecario residencial se refiere a una forma en la que el prestamista hipotecario utiliza su propiedad, la de su familia, parientes o amigos como garantía para solicitar un préstamo hipotecario residencial al banco. Solicite un préstamo del banco a través de Ronglian Ye Wei. Siempre que tenga bienes inmuebles disponibles, puede solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario. El plazo del préstamo hipotecario y el método de pago se pueden elegir libremente según su propia situación.

Características del producto:

1. Usos diversos: se puede utilizar para fines legales y de cumplimiento, como negocios, compra de automóviles, educación, atención médica, gran consumo de bienes duraderos, etc. ;

2. Amplia gama de hipotecas: casas, casas comerciales y casas de doble uso a nombre del cliente (incluido el cónyuge) se pueden utilizar para hipotecas

3. Límite alto: hasta 65.438.000 del valor de la propiedad hipotecada;

4. Reciclable: hipoteca única, reciclaje, préstamo y reembolso, conveniente y rápido;

5. Ye Wei ofrece servicios "integrados", como orientación sobre préstamos y agencia de garantías. Ahorre tiempo y preocupaciones.

Condiciones de solicitud:

1. Las personas físicas con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 años (excluidos), deberán ser extranjeros y prestatarios de Hong Kong y Macao residentes en Taiwán. haber vivido en la República Popular China durante un año y tener una residencia y ocupación fijas;

2. Tener certificados de identidad legales y válidos, certificados de registro de hogar (o certificados de residencia válidos) y certificados de estado civil ( o declaración de soltero);

3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar.

4. Tener una fuente de ingresos estable y la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo; en su totalidad;

5. Ser capaz de otorgar préstamos hipotecarios para vivienda legales, válidos y confiables reconocidos por el banco;

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7. Requerido por el banco Otras condiciones.

Materiales requeridos:

1. Certificado de identidad válido, certificado de registro de hogar (cartilla de hogar u otro certificado de residencia válido), original y copia del certificado de estado civil del prestatario y su cónyuge;

2. Comprobante de ingresos personales, como certificado de impuestos personales, certificado de salario, certificado de ingresos de inversiones, activos financieros promedio en el banco en los últimos 6 meses.

3. certificado o Descripción;

4. Prueba de propiedad del inmueble hipotecado. Si la propiedad hipotecada ha obtenido un certificado de derecho de uso de suelo, deberá aportarse al mismo tiempo el certificado de derecho de uso de suelo;

5. Otros documentos o información requerida por el banco.

Proceso de préstamo:

Solicitud-revisión de calificación-aprobación de préstamo bancario-registro de hipoteca-préstamo bancario

Notas:

El préstamo máximo 1.100 del valor de tasación de la vivienda;

2. El plazo máximo del préstamo es de 20 años.

En segundo lugar, ¿es rentable comprar una casa con un préstamo hipotecario?

La tasa de interés del préstamo es muy rentable. Como todos sabemos, cuando un banco solicita un préstamo, las tasas de interés del préstamo para diferentes productos serán diferentes. La tasa de interés hipotecaria es definitivamente más alta que la tasa de interés hipotecaria. El tipo de interés medio de los préstamos para primera vivienda en 2021 alcanzará más del 5,8, mientras que los tipos de interés hipotecarios rondan en general el 5,8. Supongamos que A quiere comprar una casa por valor de 6,543,8 millones de yuanes. Si A elige un préstamo para la compra de una vivienda, A está dispuesto a hacer un pago inicial de 300.000 y necesita solicitar una hipoteca de 700.000. Calculado con base en la tasa de interés del préstamo de 5,8, si el plazo del préstamo es de 30 años, el interés del préstamo que A* * * debe pagar es de aproximadamente 12 000. Y si A compra una casa en su totalidad y luego la hipoteca, lo más probable es que el monto del préstamo sea de alrededor de 700.000 y la tasa de interés del préstamo sea de alrededor de 5. Por supuesto, el banco no permitirá que A solicite un préstamo hipotecario a 30 años. Calculado en base a 10 años, A * * * debe generar intereses de aproximadamente 350.000 yuanes. Además de ahorrar intereses, si primero compras la casa en su totalidad y luego la hipotecas, también puedes ahorrarte un impuesto. Y como el comprador compra la casa en su totalidad, también puede negociar el precio de la casa con el promotor. Y el ciclo general de aprobación de préstamos hipotecarios es de 1 a 2 meses, y el ciclo de aprobación de préstamos hipotecarios es de 2 a 3 días hábiles. Hipoteca, también conocida como préstamo hipotecario. Hipoteca significa que el comprador de la vivienda completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario en el banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda y una carta de garantía.

El banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador después de pasar la revisión y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato. Préstamo hipotecario El préstamo hipotecario personal se refiere a un préstamo otorgado por un banco a un prestatario para comprar una casa ordinaria para uso personal. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Los préstamos para vivienda personal incluyen principalmente préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos que los bancos otorgan a personas que compran viviendas ordinarias utilizando depósitos del fondo de previsión para vivienda como fuente de fondos previa solicitud. También conocido como préstamo de fondo de previsión. Préstamos para autoservicios Los préstamos para autoservicios para vivienda personal son préstamos concedidos a compradores de vivienda individuales cuya fuente son fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado. Préstamo de cartera El préstamo de cartera de vivienda personal se refiere a un préstamo otorgado al mismo prestatario a partir de depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar una casa ordinaria para ocupación propia. Es una combinación de préstamo de vivienda personal y préstamo de autogestión. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios. Modalidades de amortización de la hipoteca: capital medio, igual capital e intereses, pago quincenal, etc. Monto del préstamo: 80% del valor de la propiedad que se puede prestar después de la aprobación del banco. Pago inicial de la hipoteca: pago inicial de 30 RMB para un préstamo hipotecario para la primera vivienda, pago inicial de 50 RMB para un préstamo hipotecario para la segunda vivienda. Plazo del préstamo: El plazo del préstamo para viviendas de primera mano es de 30 años y el plazo del préstamo para viviendas de segunda mano es de 20 años. Al mismo tiempo, el plazo del préstamo más la edad del solicitante no debe exceder los 70 años. Tasas de interés de los préstamos: la tasa de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda con una antigüedad de más de cinco años es 6,55, y la tasa de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces mayor que la tasa de interés de referencia, o 7,26. Hay tres tipos de préstamos para vivienda: préstamos comerciales bancarios, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados.

En tercer lugar, ¿es factible utilizar una casa como hipoteca para comprar una casa?

No es viable comprar una casa con un préstamo hipotecario.

Los préstamos hipotecarios para vivienda son un tipo de préstamos al consumo y son préstamos hipotecarios al consumo. El banco impone algunos requisitos sobre para qué se puede utilizar este préstamo. Si el préstamo se utiliza para comprar una casa, actualmente la mayoría de los propietarios utilizan préstamos espaciales para satisfacer las necesidades de las políticas de control especulativo.

Este tipo de préstamo es una cantidad relativamente grande de fondos otorgada al banco, que puede usarse para comprar una casa nueva, comprar un automóvil, invertir, etc. , pero también existen algunas limitaciones. La tasa de interés será mucho más alta que la de un préstamo hipotecario para comprar una casa, y el plazo del préstamo también es mucho más corto que el de una hipoteca.

Problemas a los que debes prestar atención al solicitar préstamos hipotecarios para vivienda

Presta atención a la decoración de la casa. Si la ubicación es demasiado remota y no tiene acceso a su casa, no podrá obtener un préstamo. En otras palabras, preste atención a la liquidez y al valor total de la vivienda, porque a los bancos comunes les resulta difícil solicitar líneas de préstamo.

Preste atención a si la estructura de la casa ha cambiado y si el propósito en el certificado de propiedad de la casa es consistente. De lo contrario, es imposible solicitar un préstamo si la dirección real es la misma. De lo contrario, el préstamo sólo se puede solicitar después de que el comité vecinal donde se encuentra la casa emita un certificado de cambio de dirección.

En cuarto lugar, ¿es fiable comprar una casa con un préstamo hipotecario?

Comprar una casa con una hipoteca definitivamente no es confiable. Comprar una casa sin hipoteca no es su primera vivienda. Si en aquel entonces obtenías una hipoteca, podías comprar una casa incluso si estabas comprando una segunda casa y la tasa de interés era alta.