¿Puedo utilizar un certificado fiscal para comprobar los ingresos de mi hipoteca?
Los certificados fiscales no se pueden utilizar como prueba de ingresos hipotecarios. La prueba de ingresos hipotecarios es prueba de ingresos personales, incluidos extractos bancarios, certificados de trabajo, ingresos salariales, etc. Es principalmente para demostrarle al banco que tiene suficiente dinero para pagar la hipoteca. Después de todo, no todo el mundo puede pagar miles o incluso. decenas de miles de hipotecas al mes. Para poder pagarlas a tiempo se requiere que el prestatario tenga buenos ingresos y un trabajo estable.
El certificado de ingresos hipotecarios lo puede obtener de su empleador. El certificado de ingresos personales emitido por su empleador debe incluir: ingreso promedio mensual (o promedio anual), sello oficial del empleador e información personal básica. El ingreso anual debe ser el total del salario básico, bonificaciones, prestaciones, etc. dentro de un año, y se deducirá del impuesto sobre la renta personal, primas de seguros, etc.
A qué debe prestar atención al emitir un certificado de ingresos
1 Preste atención al monto del certificado de ingresos
Cuanto mayor sea el certificado de ingresos, mayor. mejor, aunque puedes pedir prestado. Si quieres pagar más por una casa, el banco verificará los ingresos en el certificado. Si hay alguna exageración, será difícil aprobar la revisión del préstamo. Lo mejor es ajustar el certificado de ingresos. basado en sus ingresos reales.
2. La información en el certificado de ingresos debe ser precisa.
El banco de préstamos verificará el certificado de ingresos proporcionado por el solicitante del préstamo. Si la información es inconsistente, no solo lo será. Es difícil obtener el préstamo, pero también es posible. Implica responsabilidad legal, principalmente porque esta información debe ser verdadera y válida, y también está estrechamente relacionada con el informe crediticio.
3. Al emitir certificados de ingresos, se debe prestar atención al formato.
Algunos bancos tienen regulaciones unificadas sobre el formato de los certificados de ingresos, pero otros no, por lo tanto, a la hora de emitirlos. certificados de ingresos. Aún debe solicitar detalles al banco prestamista sobre cómo hacerlo.
4. Los ingresos deben ser más del doble del pago mensual.
A veces, los compradores de vivienda encontrarán que se emite su certificado de ingresos, pero no pueden alcanzar el doble del pago mensual. un problema, lo que significa que no se pueden obtener préstamos bancarios. En este caso, el comprador de la vivienda puede aumentar el índice de pago inicial, reducir el monto del préstamo y extender el plazo del préstamo tanto como sea posible, pero esto causará una mayor presión económica para el pago inicial anticipado. Además, el comprador de la vivienda también puede; aumentar el número de prestatarios y el contrato de compra Escriba los nombres de dos personas, el comprador de la vivienda es el prestamista principal y el mismo prestatario es el prestatario de alto riesgo. Esto puede aumentar el ingreso total y, por lo tanto, aumentar el límite del préstamo bancario.