¿Es adecuado liquidar la totalidad del préstamo hipotecario en el sexto año?

1. En la mayoría de las áreas de nuestro país, el pago igual de capital e intereses es también el tipo más común en la vida diaria. El prestatario paga el capital del préstamo y los intereses en cuotas iguales cada mes.

2. En China, los intereses y el principal se pagan según lo previsto. El prestatario negocia con el banco para establecer diferentes plazos de pago del principal y los intereses del préstamo.

3. Pago igual del principal: el prestatario distribuye el principal cada mes y reembolsa los intereses desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago.

4. En China, existe otra forma de pagar el capital y los intereses en una sola suma. Si el plazo del préstamo es dentro de un año (incluido un año), el principal y los intereses se pagarán en una sola suma al vencimiento, y los intereses se pagarán junto con el principal.

5. En China, los bancos locales tienen regulaciones sobre el reembolso anticipado de cantidades iguales de principal e intereses. En términos generales, no se permiten pagos anticipados en hipotecas con un plazo de cinco años, y sí se permiten pagos anticipados en hipotecas con un plazo superior a cinco años. Sin embargo, el reembolso del principal y los intereses de los bancos locales se basa en más intereses iniciales y menos capital, por lo que si el reembolso excede los cinco años, no vale la pena pagar anticipadamente.

6. Puede comprobar si existe algún requisito de cláusula de reembolso en el contrato de préstamo. Si el préstamo se acaba de pedir prestado, es rentable solicitar el reembolso anticipado, porque la mayor parte de los intereses en nuestro país se cobraron en los últimos años y luego casi no hay intereses. Si paga parte del préstamo por adelantado, deberá aclarar con el personal del mostrador local si desea mantener el plazo o acortarlo.