¿Es posible liquidar anticipadamente el préstamo hipotecario al cabo de un año para comprar una casa?

Según la normativa vigente, es posible liquidar un préstamo hipotecario por adelantado al cabo de un año para comprar una casa. Por lo general, para el pago anticipado de una hipoteca, puede optar por liquidar el saldo restante en su totalidad por adelantado o puede optar por reembolsar parte del pago por adelantado. Cabe señalar que para reembolsar un préstamo hipotecario por adelantado, primero debe solicitar el reembolso anticipado al banco. No hay forma de reembolsar por adelantado sin cita previa. Después de programar una cita, debe traer su tarjeta de identificación, tarjeta bancaria para el pago y contrato de préstamo al banco para completar el formulario de solicitud de pago anticipado y seguir los procedimientos de solicitud de pago anticipado, y luego transferir el dinero del pago anticipado al reembolso. cuenta. Simplemente póngalo en su tarjeta bancaria.

Cabe señalar que algunos préstamos hipotecarios bancarios pueden requerir el pago de una indemnización por daños y perjuicios después del reembolso anticipado, por lo que es mejor calcular cómo el reembolso anticipado será más rentable. En circunstancias específicas, puede acudir al banco para consultar al personal. Me gustaría recordarles a todos que también deben solicitar el reembolso anticipado al banco.

¿Cuántas veces puedo solicitar la amortización anticipada de una hipoteca?

Generalmente, no hay límite en el número de amortizaciones que normalmente se pueden solicitar para la amortización anticipada de una hipoteca. amortización anticipada de una hipoteca una vez al año, y no hay límite en el importe del reembolso cuando la hipoteca se amortiza anticipadamente. Solo cuando la hipoteca se paga por adelantado, si el pago de la hipoteca es inferior a un año, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios por el pago anticipado de la hipoteca. Si el préstamo hipotecario lleva amortizado más de un año, no existe penalización por amortización anticipada.

¿A qué debe prestar atención al pagar su préstamo hipotecario anticipadamente?

1. Concierte una cita con el banco prestamista con antelación.

El plazo de amortización anticipada del préstamo debe acordarse previamente con el banco. En circunstancias normales, es necesario acudir al banco con una semana de antelación para discutir este aspecto. Puede pagar su préstamo anticipadamente sólo con la aprobación del banco.

2. La cuestión de la indemnización por daños y perjuicios.

El reembolso anticipado del préstamo en realidad significa que el prestamista ha violado el contrato y el banco tiene derecho a exigir una indemnización por daños y perjuicios al comprador de la vivienda. Para el pago anticipado, los bancos cobrarán ciertas tarifas, la más común de las cuales es la indemnización por daños y perjuicios. Los diferentes bancos tienen diferentes estándares para cobrar la indemnización por daños y perjuicios. Es mejor que los compradores de vivienda consulten primero con el banco prestamista. Generalmente, en las últimas etapas del pago, si el interés es menor que la indemnización por daños y perjuicios, no es necesario pagar por adelantado.

3. Existe un límite en el importe de la amortización anticipada del préstamo.

También existen restricciones sobre el pago anticipado. No se trata solo de cuánto deseas intercambiar. En términos generales, los bancos exigirán un importe mínimo de reembolso, que es de 10.000 yuanes. En segundo lugar, el importe de reembolso debe ser un múltiplo entero de 10.000 yuanes.

4. Existen requisitos para el tiempo de amortización anticipada del préstamo.

Los requisitos de tiempo para el reembolso anticipado también son relativamente claros. Los bancos no permiten que determinadas personas utilicen préstamos para vivienda como capital de trabajo a corto plazo. Por lo tanto, la mayoría de los bancos tienen requisitos en cuanto al tiempo de pago anticipado. Por ejemplo, sólo se puede solicitar el pago anticipado después de un año de pago. Si el tiempo de amortización del préstamo no cumple con los requisitos, no podrá solicitar la amortización anticipada del préstamo. A la hora de comprar una casa no hay que pensar en aprovecharse del banco.

5. Los préstamos de cartera tienen muchos requisitos para su amortización anticipada.

Muchas personas eligen préstamos combinados cuando solicitan préstamos, es decir, utilizando préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Muchos compradores de vivienda han adoptado una combinación de préstamos para comprar una casa. Originalmente querían pagar el préstamo comercial primero al pagar el préstamo por adelantado, pero fueron rechazados. ¡La razón es que cuando el préstamo combinado se paga por adelantado, no se puede! Si sólo pagas uno de ellos, deberás mantener una cierta proporción. Si opta por reembolsar el préstamo anticipadamente en este momento, asegúrese de solicitar al banco políticas claras al respecto.

6. Presta atención a los tipos de interés.

Todo el mundo paga su préstamo antes de tiempo sólo para pagar menos intereses. Si paga su hipoteca antes de tiempo cuando la tasa de interés de la hipoteca comienza a bajar, será muy antieconómico y sufrirá mucho debido a la caída. tasa de interés. Ha compensado gran parte de su presión inicial.