Después de retirar el fondo de previsión para vivienda, ¿se puede convertir el préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión para vivienda?

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se calculan sobre la base del saldo de los fondos de previsión para vivienda de los empleados. Una vez que los empleados retiran el fondo de previsión, no afecta el préstamo del fondo de previsión, pero el monto del préstamo es diferente. Uno es pagar el préstamo primero y el otro es utilizar el préstamo para compensar el préstamo. El método de pago del préstamo significa que los empleados que han solicitado préstamos comerciales solicitan al centro la transferencia de los préstamos comerciales al público. Una vez que el centro acepta, los empleados utilizan sus propios fondos para liquidar los préstamos comerciales y pasar por los procedimientos de garantía, y luego el centro otorga préstamos comerciales al público. Refinanciación significa un préstamo que se ha convertido a una empresa pública. Tras la aprobación por parte del centro, se liquidará anticipadamente el saldo del préstamo y se completarán los trámites de garantía. El emisor central transfiere el préstamo al público, el prestatario y la sociedad de garantía liquidan el préstamo y se encargan de los procedimientos de contragarantía de la hipoteca de vivienda. Base Legal para los Acuerdos de Abogado Artículo 24 Los empleados pueden asumir sus cargos si tienen alguna de las siguientes circunstancias: (1) Comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas (2) Jubilación (3) Perder completamente la capacidad de; trabajo, y Terminar la relación laboral con la unidad; (5) pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda (6) el alquiler que excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar; Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en la vivienda del empleado; cuenta de retiro del fondo de previsión El saldo de almacenamiento en el fondo de previsión de vivienda será verificado por la unidad donde trabaja el solicitante y se emitirá un certificado de retiro, y el centro de administración del fondo de previsión de vivienda deberá solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago; Artículo 26 Los empleados que hayan contribuido al fondo de previsión para la vivienda podrán solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda al comprar una casa. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al banco encargado de gestionar los procedimientos del préstamo. Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Lo anterior es la respuesta del abogado sobre si se puede iniciar un negocio después de retirar los fondos de previsión para vivienda. Espero que ayude.

En segundo lugar, ¿puedo seguir obteniendo un préstamo después de retirar el fondo de previsión para vivienda?

El fondo de previsión es muy útil y puede utilizarse para conseguir un préstamo para comprar una casa. ¿Puedo seguir obteniendo un préstamo después de retirar el fondo de previsión para la vivienda? Echemos un vistazo a PChouse. Después de retirar el fondo de previsión, puede obtener un préstamo. Acabo de retirar el fondo de previsión, pero el préstamo del fondo de previsión aún no se ha utilizado. Esta situación se puede manejar de acuerdo con los estándares para préstamos del fondo de previsión para compradores por primera vez. Sin embargo, dado que el fondo de previsión se ha retirado, el saldo de la cuenta será menor, lo que afectará el monto del préstamo del fondo de previsión. Aún puede obtener un préstamo después de retirar el fondo de previsión para vivienda, pero no puede utilizar el saldo de su cuenta para pagar el pago inicial al solicitar el fondo de previsión para vivienda. La posibilidad de utilizar préstamos del fondo de previsión depende de las políticas inmobiliarias pertinentes. En general, los fondos de previsión sólo pueden utilizarse para préstamos y no para pagos iniciales. También puede retirarlo en función de sus propias actividades de compra de vivienda u otros materiales de respaldo después de liquidar la compra de la vivienda.

3. ¿Puedo seguir utilizando el préstamo después de recaudar el fondo de previsión para vivienda?

El fondo de previsión para la vivienda mencionó una vez comprar una casa y ahora la he vuelto a comprar. La refinanciación está disponible si califica.

Condiciones del préstamo de caja de previsión:

1. Trabajadores que tengan plena capacidad de conducta civil y hayan pagado la caja de previsión de vivienda en su totalidad.

2. depósitos de vivienda Fondo de previsión por más de 12 meses;

3. Comprar y construir una casa independiente dentro de esta área administrativa y haber pagado más que el porcentaje de pago inicial prescrito; 4. Individuo Tener buen crédito, ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

5. Acordar utilizar la casa comprada como garantía del préstamo o proporcionar una garantía reconocida por la administración. centro.

Proceso de tramitación:

1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco, rellenar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y decir la verdad. proporcione la siguiente información:

(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;

(2) Comprobante de identidad (refiriéndose a certificados de residencia válidos, como como documento de identidad de residente, libreta de registro del hogar, etc.) y certificado de estado civil del solicitante y su cónyuge;

(3) Comprobante de ingresos familiares estables y otros comprobantes de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;

(4) Documentos válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa;

(5) Garantía, lista de propiedades pignoradas, certificado de propiedad, prueba de consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de la garantía expedido por el departamento correspondiente;

(6) Centro del Fondo de Previsión El tercero garante está obligado a prestar garantía y pagar el tarifa de garantía, y el prestatario, el prestamista y el tercero garante * * * firman un contrato tripartito.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.

4. ¿Cuánto tiempo después de retirar el fondo de previsión puedo utilizar el préstamo del fondo de previsión?

Evita que los desarrolladores te engañen. Si esta operación funciona, el límite de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión se superará y quedará por debajo de 20, o incluso menos, lo cual es imposible. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar después de solicitar el retiro de los fondos de previsión. Sólo se pueden solicitar préstamos comerciales. Después del año siguiente, el fondo de previsión se puede retirar para reembolsar el principal y los intereses del préstamo comercial según el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y otros documentos. De hecho, en algunas zonas donde se flexibiliza el fondo de previsión, el pago inicial para comprar una primera vivienda con un préstamo del fondo de previsión es de sólo 20.