¿Cómo calcular los costes de compra y venta de casas de segunda mano en Wuxi?

Cheque 20 yuanes.

Precio de transacción de la tasa notarial*0,3

Impuesto empresarial: precio de transacción*5,6

1, exento de residencia habitual durante 5 años (incluidos 5 años).

2. Si la residencia ordinaria tiene menos de 5 años, se cobrará el importe íntegro.

3. Para residencias no ordinarias, la diferencia se cobrará durante 5 años.

4. Para residencias no ordinarias menores de 5 años se cobrará el importe íntegro.

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Precio de transacción*1

1, residencia habitual durante 5 años (incluidos 5 años), y es la única residencia de la familia del vendedor, exenta de impuestos.

2. Los no residenciales (sin límite anual) gravan el 1% del precio de la transacción.

3. Si se traspasa la casa donada se cobrará el 20% de la diferencia.

4. Regalo directo, si ves la tarjeta antigua, quedará exenta durante 5 años.

Impuesto de escrituración:

1, el precio de transacción es *1, si el comprador no es la única casa, se cobrará el 3% del precio de transacción.

2. Para casas ordinarias con precio de transacción de *1,5, mayores a 90 metros cuadrados y menores a 144 metros cuadrados, si se verifica que el comprador no es la única casa, el 3% de la transacción. se cobrará el precio.

3. Precio de transacción*3, (144 metros cuadrados o más incluyendo 144 metros cuadrados)

Renta del terreno:

Precio de transacción*0,5, que será que se cobra por la reforma de la vivienda.

Impuesto sobre el valor añadido del suelo:

1, precio de transacción*1, libre de impuesto de residencia.

2. Para propiedades no residenciales, se grava el monto total (sin límite anual) y se grava el “valor agregado” × 30.

Impuesto de timbre: precio de transacción * 0,05

1, tipo residencial, exento temporalmente.

2. Donación, no residencial, expropiación (0,05 por cada parte).

Tarifa de transferencia:

1, área * 2,5 yuanes/metro cuadrado, vivienda pública comprada (vivienda de reforma de vivienda, vivienda pública de gestión directa, vivienda asequible, vivienda para recaudación de fondos).

2. Área*6 yuanes/metro cuadrado, vivienda comercial.

3. Área*8 yuanes/metro cuadrado, villas y edificios no residenciales.

Cuota de registro de transferencia de propiedad:

1,80 yuanes/libro, garajes residenciales y de apoyo

2.550 yuanes/libro, garajes no residenciales y no compatibles.

3. 10 yuanes/copia, * * * con certificado.

Impuesto de timbre: 5 yuanes/pieza.

Por ejemplo, para el precio de una vivienda de 400.000 yuanes, 5,6 = 22.400,00 yuanes.