¿No puedo obtener el certificado inmobiliario de la casa hipotecada?

1. ¿No puedo obtener el certificado inmobiliario de la casa hipotecada?

1. Tanto si la casa hipotecada es una casa existente como una casa sobre plano, independientemente de la forma de pago, puede disponer de un certificado inmobiliario. Hay dos reglas que las partes deben tener en cuenta. El primer punto es si el desarrollador envía a tiempo la información del registro de propiedad de la vivienda al departamento de bienes raíces donde se encuentra la casa. El segundo punto es que se estipula el plazo para solicitar un certificado inmobiliario y el certificado inmobiliario debe solicitarse lo antes posible.

2. Base jurídica: Artículo 217 del Código Civil de la República Popular China.

El certificado de propiedad del inmueble es la prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del bien inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble, a menos que exista evidencia que demuestre que el libro de registro de la propiedad inmobiliaria es efectivamente incorrecto.

Artículo 212

La autoridad de registro desempeñará las siguientes funciones:

(1) Examinar el certificado de propiedad y demás materiales necesarios proporcionados por el solicitante;

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(2) Consultar al solicitante sobre asuntos relevantes de registro;

(3) Registrar asuntos relevantes de manera veraz y oportuna;

(4) Otros deberes estipulados en leyes y regulaciones.

Si la información relacionada con los bienes raíces solicitada para el registro requiere pruebas adicionales, la agencia de registro puede requerir que el solicitante complemente los materiales y puede realizar una inspección in situ si es necesario.

2. ¿Cuáles son los principios del registro de bienes inmuebles?

Los principios del registro de bienes inmuebles incluyen los siguientes:

1. Registro basado en el principio de aplicación, también conocido como principio de registro voluntario

2; El principio de registro integrado, casas, etc. La propiedad de edificios y estructuras y el registro de propiedad de objetos fijos como bosques y árboles deben registrarse junto con sus áreas terrestres y marítimas adjuntas para mantener la coherencia de los derechos en cuestión; p>

3. El principio de registro continuo, también conocido como registro previo En principio no se realizará ningún primer registro inmobiliario, ni se realizarán otros tipos de registro inmobiliario;

4. Principio de registro territorial.