¿El último aviso de Changping Heating?
1. ¿El último aviso de Changping Heating? Aviso de pago de calefacción urbana de Beijing Changping 2021-2022 (Beijing Yongan Thermal Co., Ltd.)
Estimados usuarios de calefacción:
Los preparativos de calefacción para la temporada de calefacción 2021-2022 han comenzado en. Para garantizar el buen progreso de los trabajos de calefacción en invierno y que los residentes pasen el invierno abrigados, de acuerdo con las "Medidas de gestión de calefacción y calefacción de Beijing", venga a nuestra empresa para pagar la tarifa anual de calefacción 2021-2022 antes del 31 de diciembre. 2021, como sigue:
1. Estándares de carga
De acuerdo con las regulaciones pertinentes del Gobierno Popular Municipal de Beijing, el precio de la calefacción residencial a gas (es decir, residencial) es de 30 yuanes/. m2 (área de construcción); capa de calor no residencial (es decir, no residencial) El precio por la altura inferior a 4 metros es de 43 yuanes/m2. Consejos importantes:
1. Ejemplo de margen súper alto. Por ejemplo, si la altura real supera los 4 metros, es 2,1 metros. El estándar de margen súper alto = precio térmico del área 12,5%2.1. El margen de beneficio súper alto es hasta 1 vez el precio térmico del área.
2. Para las instituciones de servicios de cuidado de personas mayores reconocidas por el departamento de asuntos civiles local, el precio de la calefacción se basará en el precio de la calefacción de las calderas de gas residenciales.
2. Procesamiento de suspensión de calefacción
Para los usuarios que son elegibles para la suspensión de calefacción doméstica, si no necesitan calefacción este invierno, traigan su certificado de propiedad de la vivienda y su certificado de identidad antes del 31 de octubre. de 2021 Después de acudir a la sala de carga de nuestra empresa para realizar los procedimientos de apagado de calefacción y pagar el 60% de la tarifa básica de calefacción, nuestra empresa suspenderá la calefacción.
3. De acuerdo con las "Medidas de gestión de calefacción de Beijing", el tiempo de carga es del 1 de julio al 31 de diciembre de cada año para cobrar las tarifas de esta temporada de calefacción. La indemnización por daños y perjuicios vencidos por la parte impaga se cobrará a partir del 1 de enero del año siguiente (de acuerdo con los estándares de tasas de interés de préstamos anunciados por el Banco Popular de China ese año).
IV. Lugar de carga
1. Sala de peaje termal de Yongan, n.º 39 de Zhenxing Road, parque científico y tecnológico del distrito de Changping, número de contacto: 69742909
2. Vista de la ciudad de Nanshao, distrito de Changping n.° 10, calle Xing (dentro de la puerta este)
5. Horario de carga: de 8:00 a 17:00, no cierra los días festivos (excepto el Festival de Primavera).
6. Línea directa de servicio (número de teléfono de reparación): 69741230 Recordatorio: busque la cuenta pública Beijing Local Bao (bdbbeijing) en WeChat, sígala y responda a Changping Heating en el cuadro de diálogo para obtener el últimas noticias y línea directa de servicios de Beijing Changping District Heating, métodos de pago y otra información al responder a Heating, puede usar su teléfono móvil para obtener el acceso al pago de la tarifa de calefacción en varios distritos de Beijing (puntos de venta en el sitio de WeChat y Alipay); ), cálculo en línea del pago de la tarifa de calefacción y la línea directa para reparación de fugas de agua de calefacción en cada distrito, responda a Calefacción para obtener la declaración de subsidio de autocalentamiento de Beijing 2020-2021;
2. ¿Cuándo es la hora de calentamiento en Changping, Beijing?
1 Según el pronóstico del Observatorio Meteorológico Profesional de Beijing, habrá dos actividades de aire frío alrededor del 14 de noviembre. y la temperatura bajará significativamente Según el acuerdo de trabajo del gobierno municipal, el horario oficial de calefacción para la temporada de calefacción 2019-2020 se adelantó a las 0:00 del 14 de noviembre.
2. El Comité de Gestión Urbana Municipal exige que todas las unidades de calefacción realicen una depuración del sistema y un calentamiento gradual, ingresen rápidamente a los hogares para resolver el problema de la mala circulación, eliminen las fugas y los riesgos de seguridad, y garanticen que en 0: 00 del 14 de noviembre La temperatura ambiente de los residentes supera los 18 ℃.
3. Si los ciudadanos descubren que el calentador no está caliente, hay fugas de agua, etc. en su casa, pueden llamar directamente a la línea directa de servicio de la unidad de calefacción comunitaria para informar sobre su reparación; manéjelo a tiempo o la unidad de calefacción tiene una mala actitud de servicio. En otros casos, puede llamar a la línea directa de supervisión del servicio de calefacción de la ciudad o del distrito para presentar una queja. Las plataformas de gestión de servicios de calefacción municipales y distritales enviarán quejas una por una sobre las quejas de que la temperatura de calefacción no cumple con el estándar, instarán a las unidades de calefacción a realizar rectificaciones, resolver problemas de manera oportuna y realizar evaluaciones para garantizar que los ciudadanos tengan una calefacción cálida. invierno.
3. Procedimientos de transferencia de casas de segunda mano en Beijing
1. El comprador y el vendedor establecen canales de comunicación de información. El comprador comprende la situación actual general y los derechos de propiedad de la casa. Requiere que el vendedor proporcione documentos legales, incluido el certificado de propiedad de la casa, documentos de identidad y otros documentos. 2. Si la casa proporcionada por el vendedor es legal y puede comercializarse, el comprador puede pagar un depósito para la compra de la casa (pagar un depósito para la compra de la casa no es un procedimiento requerido para la venta de viviendas comerciales), y el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de vivienda (o contrato de compraventa de vivienda). Después de que el comprador y el vendedor llegan a un acuerdo mediante negociación sobre la ubicación de la casa, el estado de los derechos de propiedad y el precio de la transacción, el tiempo de entrega de la casa, la entrega de la casa, la gestión de los derechos de propiedad, etc., las dos partes firman al menos tres copias de las ventas de la casa. contrato.
3. El comprador y el vendedor deben presentar solicitudes al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias al mismo tiempo y aceptar la revisión. Después de que el comprador y el vendedor envían los procedimientos de solicitud al departamento de administración de bienes raíces, el departamento de administración debe verificar los documentos relevantes, revisar los derechos de propiedad y permitir procedimientos de transferencia para casas que cumplan con las condiciones de cotización. Para casas que no tienen derechos de propiedad o derechos de propiedad parciales. y no haber obtenido el consentimiento por escrito de otros propietarios. De lo contrario, la solicitud será rechazada y se prohibirá la cotización y el comercio. 4. Establecer un contrato. El departamento de gestión de transacciones inmobiliarias solicitará la aprobación paso a paso de acuerdo con el estado de los derechos de propiedad de la casa que se comercializa y el objeto de compra de acuerdo con la autoridad de aprobación establecida de antemano por el departamento de transacciones. Ahora Beijing ha cancelado la escritura de venta de bienes raíces durante el proceso de transacción, lo que comúnmente se conoce como "escritura blanca". 5. Pagar impuestos y tasas. La composición de los impuestos y tasas es relativamente compleja y depende de la naturaleza de la transacción. Por ejemplo, la composición fiscal de las viviendas reformadas, las viviendas de reubicación que han sido renovadas a partir de condiciones peligrosas, las viviendas asequibles y otras viviendas comerciales es diferente. 6. Realizar los trámites de transferencia de derechos de propiedad. Después de que ambas partes de la transacción completan el registro de cambio de derechos de propiedad en el departamento de gestión de transacciones de bienes raíces, los materiales de la transacción se transfieren al departamento emisor y el comprador solicita un nuevo certificado de propiedad en el departamento emisor con el aviso de recepción del certificado de propiedad de la casa. 7. Para el comprador del préstamo, después de firmar el contrato de compraventa de la casa con el vendedor, el comprador y el vendedor acudirán al banco prestamista para gestionar juntos los procedimientos del préstamo. El banco revisará el crédito del comprador y evaluará la casa que ambas partes tienen. Si desea negociar para determinar, se aprobará el monto del préstamo del comprador. Después de que ambas partes completen el cambio de registro de derechos de propiedad y el comprador reciba el certificado de propiedad de la vivienda, el banco emitirá el préstamo de una sola vez. 8. Después de que el comprador obtenga el certificado de propiedad de la casa y pague todos los pagos de la casa, y el vendedor entregue la casa y pague todos los honorarios de la propiedad, el contrato de venta de la casa de segunda mano entre las dos partes se ejecutará en su totalidad.
IV. Tiempo de calefacción en Machikou, distrito de Changping, 2022
Tiempo de calefacción de Beijing en 2022-2023: 2022 debe estar de acuerdo con el tiempo de calefacción oficial de Beijing el 13 de noviembre de 2022; -2023 El tiempo de calentamiento de prueba en Beijing comenzará el 7 de noviembre de 2022. El tiempo de calentamiento específico dependerá de las condiciones climáticas