¿Cuáles son los asientos contables de los bienes inmuebles de inversión?

1. Depreciación o amortización

Débito: otros costos del negocio

Préstamo: inversiones inmobiliarias - depreciación acumulada (Amortización)

2. Provisión por deterioro

Débito: Pérdida por deterioro de activos

Préstamo: Provisión por deterioro de bienes inmuebles de inversión

3.

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: otros ingresos comerciales

Crédito: impuestos a pagar - impuesto al valor agregado a pagar (importe del impuesto repercutido)

Bajo el modelo de valor razonable

1, el valor razonable aumenta

Débito: Inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable

Crédito: Ganancias y pérdidas de cambios en el valor razonable

2. Disminución del valor razonable

Débito: ganancias y pérdidas por cambios en el valor razonable

Préstamo: inversión inmobiliaria - cambios en el valor razonable valor

3. Obtener ingresos por alquiler

Débito: depósito bancario

Préstamo: otros ingresos comerciales

Método de depreciación de la inversión inmobiliaria:

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1. Para bienes raíces de inversión - edificios, la depreciación del mes siguiente también aumenta en el mes actual y la depreciación del mes actual se reduce en el mes actual.

2. Para los activos intangibles inmobiliarios de inversión, los derechos de uso del suelo se amortizan en el mes en curso pero no en el mes en curso, en principio se pueden registrar en la cuenta para que se pueda distinguir entre depreciación. en el mes actual y amortización en el mes siguiente cuando se traslade.

3. Para los bienes inmuebles de inversión medidos por la empresa con base en el modelo de valor razonable (derechos de uso de suelo arrendados, derechos de uso de suelo mantenidos y transferidos después de la apreciación y edificios arrendados), no se devenga depreciación de acuerdo con normativa contable, pero su depreciación o amortización se puede calcular como una deducción fiscal con base en el método lineal.